貸款買房10年和15年貸款基準利率有什麽不同
貸款買房10年和15年貸款基準利率沒有不同，因為5年以上壹個檔次，5年以下壹個檔次。只是每月還貸額不同。
基準利率簡介：
基準利率是金融市場上具有普遍參照作用的利率，其他利率水平或金融資產價格均可根據這壹基準利率水平來確定。基準利率是利率市場化的重要前提之壹，在利率市場化條件下，融資者衡量融資成本，投資者計算投資收益，以及管理層對宏觀經濟的調控，客觀上都要求有壹個普遍公認的基準利率水平作參考。所以，從某種意義上講，基準利率是利率市場化機制形成的核心。
其中，以同業拆借利率為基準利率的國家有英國的倫敦同業拆放利率(Libor)、美國的美國聯邦基準利率(FFR)、日本(Tibor)、歐盟(Euribor)等；以回購利率為基準利率的國家有德國(1W和2W回購利率)、法國(1W回購利率)、西班牙(10D回購利率)。
在中國，以中國人民銀行對國家專業銀行和其他金融機構規定的存貸款利率為基準利率。具體而言，壹般普通民眾把銀行壹年定期存款利率作為市場基準利率指標，銀行則是把隔夜拆借利率作為市場基準利率。
在銀行貸款買房，十年好還是十五年好，？利息怎麽算，十五年利息比十年的利息多嗎？要怎樣減少利息？
貸款買房，由於每個人的條件和想法不同，就有不同的選擇。總的原則有幾條：
1年限越長，利率越高，付出的每年的平均利息也越高。所以15年肯定比10年的利率高，2
2貸款年限低的，雖然利率低，但是每個月要付出的本金比年限長的要多。例如10年的貸款就比15年的貸款要還的本金要多50%。所以每個月的本金加利息會比年限長的多。
3個人貸款的多少取決於個人的穩定的月收入。收入越高，現金付出能力越高，就可以負擔較高的月供款。
4所以，在償付能力高的情況下，采用貸款年限少的，不僅可以盡快還完貸款，也付出的利息總額也少，而且可以早點解除利息的束縛。
5壹般國際慣例，家庭月貸款的付出不高於總收入的30%，家庭生活就沒有大的影響。否則遇到特殊情況就會感到很大的壓力。
綜合上述原則，妳再考慮自己的情況來做出決策。
房貸10年和15年利率壹樣嗎
房貸5年以上，參考的都是5年期以上LPR，因此房貸10年、房貸15年貸款利率是相同的。不過，貸款期限越低，產生的總利息就會越少。用戶在選擇房貸期限時，壹定要將多方面的因素考慮進去，壹旦簽訂了貸款合同，貸款期限就不可以變更了。
貸款期限長或短各有優劣，只要是符合用戶的實際情況，那麽不管貸款期限長或者短，都是最適合用戶的。
個人住房貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之壹。是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房（即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房）的貸款。
個人住房貸款主要有以下三種貸款形式：
（1）個人住房委托貸款全稱是個人住房擔保委托貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委托商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，壹方面是它的利率低；另壹方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有余，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
（2）個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。
（3）個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同壹借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
貸款對象
貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人。借款人須同時具備以下條件：
壹、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
三、具有購買住房的合同或協議；
四、不享受購房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；享受購房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；
五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
六、貸款人規定的其他條件。
貸款40萬的十年和十五年有什麽區別？每月各需要還多少？
貸款金額、貸款利率相同的情況下，貸款期限越長，利息越多。所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，針對您具體申請貸款的執行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請貸款後經辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過後才能確定。
目前人行公布的5-30年(含30年)貸款年利率是4.9%，按基準利率試算，在利率不變的情況下，貸款期限為10年，采用等額本息還款方式還款，每月還款金額是4223.1元，采用等額本金方式，首月還款金額是4966.67元（僅供參考），月還款額逐月遞減。
貸款期限為15年，采用等額本息還款方式還款，每月還款金額是3142.38元，采用等額本金方式，首月還款金額是3855.56元（僅供參考），月還款額逐月遞減。
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