房貸面簽後，還有審核、抵押、取其他項等程序，看貸款銀行有沒有額度，所以放款需要15天，緩過來要2、3個月。
對於購買壹手現房或二手房的購房者，當月發放的貸款，銀行會要求下月還款，銀行會告知具體還款時間。
壹般來說，住房貸款需要經過申請、驗房、審批、備案、抵押、放款等多個環節。按揭申請發生在按照與開發商約定的比例支付了房屋首付款，並簽訂了《商品房買賣(預售)合同》之後。同時，申請房貸需要用購買的房子做抵押。
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2.面簽後什麽時候能拿到按揭貸款？
最快15個工作日內可以放款，最慢2-3個月。
但是，對於首次貸款購房者，我還是要多說壹句:壹定要把貸款流程說清楚，確保
貸款購買流程
第壹步:交首付協議；
第二步:向銀行提交貸款申請和貸款資料；
第三步:銀行受理申請，審核借款人提交的貸款資料。決定如下
第四步:經銀行批準後，借款人辦理抵押登記手續；
第五步:銀行發放貸款；
第六步:借款人按合同約定按時足額償還貸款，直至貸款結清；
第七步:辦理抵押註銷手續。
3.面簽後我什麽時候能拿到貸款合同的復印件？是審批之後嗎？
購房合同壹般壹式四份，壹份銀行作為貸款使用，壹份開發商，壹份房地產管理局登記備案，最後壹份妳自己。當妳簽字的時候妳能得到它。
貸款合同是在銀行貸款獲批後才簽訂的。
按揭貸款合同壹般是銀行交給開發商，開發商再交給妳。根據開發商提交的進度，關系到妳提供的資料是否及時。
借款合同的催收是需要申請的房貸已經由銀行發放並打到買方賬戶，說明只有在正常開始還貸時才能到銀行催收。
客戶簽訂商品房購房合同後，開發商會將購房合同提交房管局備案，壹般需要30天。
但如果客戶按揭買房，合同在房管局備案後，需要將客戶的所有貸款資料提交給按揭銀行審核，辦理按揭貸款手續。這個流程的辦理時間壹般需要30天左右(視不同銀行的工作情況而定)。
以上手續全部完成後，簽約中心會通知客戶領取購房合同。貸款流程:
首先請去銀行了解相關情況。並持全部相關材料申請個人住房貸款。
然後接受銀行對妳的審核，確定貸款額度。
接下來可以辦理貸款合同，銀行會辦理保險。辦理產權抵押登記和公證。
最後剩下的就是銀行發放貸款，借款人按月還款，還清本息後的註銷登記。經過以上程序和手續，就可以通過抵押獲得新房。
四、銀行面簽後，就算通過了？
面對面的面試壹般被認為是認可。如果在銀行面簽貸款申請已經審批通過，意味著面簽貸款申請後三到五天簽訂正式的銀行貸款審批合同，然後七個工作日放款，如遇節假日可能會順延。但是不同銀行對放款的時間要求不同。銀行面簽通過後，不壹定貸款成功。面簽結束後，還需要等待審核結果。如果面簽失敗，那麽貸款失敗。因此，對於貸款來說，只有貸款資金到賬，貸款申請才算成功。有些貸款即使通過了面試，放款時也可能失敗，也算是用戶貸款失敗。擴展數據:
小額信貸。審查高風險貸款的風險通常始於貸款審查階段。綜合司法實踐可以看出，貸款審查階段的風險主要出現在以下幾個環節。(1)審查內容遺漏了銀行的貸款審查人員，造成信貸風險。貸款審查是壹項細致的工作，需要調查人員對貸款主體的資質、資格、信用、財產狀況進行系統的調查和考察。(2)在實踐中，壹些商業銀行沒有盡職調查，貸款審查人員往往只重視文件的識別，缺乏盡職調查，因此很難識別貸款中的欺詐行為，容易造成信用風險。(3)很多錯誤的判斷都是因為銀行沒有聽取專家對相關內容的意見，或者是專業人士做出專業的判斷。在貸款審查過程中，不僅要查清事實，還要從法律、財務等方面對相關事實做出專業判斷。在實踐中，大多數貸款審查過程並不十分嚴格和到位。二、貸前調查的法律內容(1)審查借款人關於其合法成立和持續有效存續的法律地位。如為企業，應審查借款人是否合法設立，是否具備從事相關業務的資格和資質，並查驗營業執照和資質證書。關註相關證書是否通過年檢或相關驗證。(二)關於借款人的資信，檢查借款人的註冊資本是否適合貸款；審查是否存在明顯的抽逃註冊資本的情形；過去的貸款和還款；以及借款人的產品質量、環保、納稅等違法情況是否可能影響還款。(3)關於借款人的貸款條件，借款人是否按照相關法律法規開立了基本賬戶和壹般存款賬戶；借款人(如為公司)的對外投資是否超過其凈資產的50%；借款人的負債比例是否符合貸款人的要求；(4)關於擔保，如為保證擔保，應考察保證人的資質、信譽和履約能力。第三，對借款人及其負責人也要進行專項審查。為了降低貸款人的道德風險，還應對借款人及其負責人進行專門審查。金融機構在發放貸款時，不僅要審查借款人的資格、條件和經營狀況，還要加強對投資者、企業法定代表人和主要管理人員個人素質的審查和控制。包括:(壹)董事長、總經理、廠長、經理等骨幹人員賭博、吸毒、嫖娼、包養情婦，經常出入歌舞廳、桑拿，過度操辦婚喪嫁娶，購買與其經濟實力不相稱的豪車，經常租用豪華賓館等。，他們的企業貸款必須嚴格控制。(二)對家族企業集團或公司的貸款必須嚴格控制。所謂家族式集團或公司，是指集團及其子公司或分支機構的主要領導和企業內部主要領導職務全部或主要由血緣關系人員及其家屬、親屬擔任的企業。(3)法定代表人持有外國護照或擁有外國永久居留權，其企業或公司在國外設有分支機構的，應嚴格控制其主要家庭成員已在國外定居或在國外設立公司的企業的貸款，密切關註其法定代表人在國外與企業的財務往來。特別是對向境外轉移資金或資金用途不明的，要嚴格審查、監督並及時制止。(四)貸款前對企業法定代表人的情況進行調查。對壹人兼任多家企業法定代表人的關聯企業貸款，必須嚴格控制。(5)在審查貸款時，必須根據借款人的資格、條件、經營狀況、還款能力、企業主要負責人的素質。不得以借款人的“勞動模範”、“先進分子”、“華僑”、“NPC代表”、“CPPCC委員”等政治身份為由，降低貸款條件或違規發放和管理貸款。(六)借貸關系只發生在當事人之間。對通過領導、親戚、朋友、同學、戰友打招呼或寫條子或利用的貸款，不得放松貸款條件審查。不符合貸款條件的，不予貸款。(七)發放擔保貸款時，應認真調查借款人與擔保人的關系。借款人和擔保人屬於同壹集團公司，貸款要嚴格審查。非獨立法人的分支機構提供的擔保無效。四。貸款審核建議認真審核每壹筆貸款，對貸款的風險判斷不能建立在過去的審核或信用的基礎上。不能因為借款人過去按時還本付息，就放松審查或減少調查程序。建立借款人法定代表人及其主要管理人員的定期任用制度。預約期限可根據貸款金額的大小和借款人生產經營情況的變化確定。如果貸款金額較大，應相應縮短預約期。信貸員(信貸員、信貸審查小組成員和信貸審查委員會成員)不得在貸款活動中與借款人進行不正當的私下接觸。信貸人員及其直系親屬不得接受借款人的現金、貴重禮品、購物券等。；不得參加借款人支付的娛樂活動；不得向借款人償還任何費用。對於貸款金額較大、期限較長的貸款，或借款人用於特定用途的貸款，應聘請律師、會計師等專業人士進行專業判斷，對相關事項提供專家意見。