4.簽訂購房合同的銀行收到購房人提交的抵押申請及相關法律文件，經審查確認購房人符合抵押貸款條件後，向購房人出具貸款同意通知書或抵押貸款承諾函。5.簽訂樓宇按揭合同在簽訂購房合同並取得支付房款的證明後，買受人將持銀行規定的相關法律文件與開發商和銀行簽訂樓宇按揭貸款合同，明確按揭貸款的金額、期限、利率、還款方式等權利義務。6 .辦理抵押登記時，保險購買人、開發商和銀行持《建築物抵押貸款合同》和購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記手續。期房交付的，應當在完成後變更抵押登記。7.開立還款專用賬戶簽訂樓宇按揭貸款合同後，購房者應根據合同約定在銀行指定的金融機構開立還款專用賬戶，並簽署授權委托書，授權該機構從該賬戶中支付銀行的貸款本息及與按揭貸款合同相關的欠款。銀行的抵押貸款利率，借款人可以使用銀行抵押貸款計算器進行核算。
法律依據:《個人貸款暫行辦法》
第十壹條個人貸款申請應符合以下條件:（壹）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；（2）貸款用途明確合法；（3）貸款申請的金額、期限和幣種合理；（4）借款人有還款意願和能力；（5）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；（6）貸款人要求的其他條件。
第十二條貸款人應要求借款人以書面形式申請個人貸款，並要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關材料。