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想起訴離婚,房產被抵押,會怎麽判?

1.離婚解決三個問題:夫妻關系、共同財產分割和子女撫養;

2.離婚有兩種方式:協議離婚和訴訟離婚;

3.到民政局協議離婚,到法院訴訟離婚;

4.協議離婚是指夫妻雙方就第1項進行協商並達成壹致。簽字後,他們將獲得離婚證並離婚。

5.訴訟離婚是離婚訴訟,依照法律規定的程序辦理,離婚結案;

6.共同財產原則上應平均分配;

7.子女的撫養原則上應由雙方分擔;

8.協議離婚對財產分割不服的,可以在離婚壹年內向法院申請重新分割,法院應予受理;

9.離婚訴訟是專業訴訟,由專業律師委托。

10,協議離婚,財產可以協商處理,也可以平分財產。資產處置:

(1)有抵押貸款的房子可以交給中介委托出售,(約定出售、貸款償還/贖回證明、過戶手續)。

(2)商店法院不會進行評估,而只會處理資產。就雙方而言,可以協商處理,壹方轉讓或支付/另壹方接受。

擴展數據:

首先,它表明當事人的約定受到法律的肯定,當事人的合同權利將受到法律的保護;

二是合同內容開始實際履行。財產分割協議的效力還體現在兩個方面:雙方的約定得到法律肯定;雙方應全面履行協議約定的內容。履行的要求完全適用《合同法》關於履行的規定。

但值得註意的是,財產分割協議不具有強制執行性,這與訴訟離婚中形成的調解協議不同。雖然調解協議中的財產處置內容也是當事人協商壹致的結果,但這壹協議是在法官的主持下進行的,其內容的合法性已經過司法審查。因此,調解協議中的財產處置部分具有可執行性。

但是,財產分割協議不同。法律並未賦予婚姻登記機關對財產分割協議內容合法性的審查權,婚姻登記機關僅進行形式上的審查。因為沒有司法審查,當財產分割協議的履行發生爭議時,與其他合同壹樣,必須首先審查合法性。如果其合法性得到確認,則可以在裁判文書形成後申請執行。

因此,《財產分割協議》不應作為離婚訴訟中財產分割的依據。財產分割協議是協議離婚的壹部分,離婚訴訟是兩個完全獨立的離婚制度,在具體程序中不能使用或混淆。協議離婚中的自願原則貫穿於包括財產分割在內的各個環節。

在財產分割協議中,壹方可以以財產分割的名義將自己的財產給予另壹方(相比之下,在訴訟離婚中,只分割夫妻共同財產,壹方的個人財產只能因其他原因處理。)。在協議離婚中遵循自願原則的財產分割協議只能作為協議離婚的壹個環節,而不能獨立於協議離婚,不能用於訴訟離婚。

離婚財產分割協議的時效

協議離婚對協議離婚財產分割有爭議的,適用《最高人民法院關於適用婚姻法若幹問題的解釋(二)》(以下簡稱:

司法解釋2)第八條、第九條的規定不適用《婚姻法》第四十七條和《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若幹問題的解釋》(以下簡稱司法解釋壹)第三十壹條的規定。

《婚姻法》第四十七條規定:“離婚期間,壹方隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產或者偽造債務,企圖侵占另壹方財產的”。這些規定的立法本意是,就離婚訴訟而言,司法解釋1第31條規定:“婚姻法第47條規定的情形,訴訟時效為兩年”。

但是,如果壹方在協議離婚期間隱藏、轉移、出售夫妻共同財產,則不應適用“兩年”的規定,而應適用司法解釋2第8條和第9條的規定。“離婚協議中關於財產分割的約定或者當事人因離婚就財產分割達成的協議,對男女雙方均具有法律約束力。”

而“男女雙方協議離婚後壹年內請求變更或者撤銷財產分割協議的,人民法院應當受理”,即訴訟時效為“壹年”。

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