現在很多人選擇住房公積金貸款買房，但對於首次購房者來說，並不太了解這個流程。那麽，就讓邊肖給大家分享壹下公積金如何貸款買房吧。妳可以理解它，相信它能給壹些幫助。
壹、公積金如何貸款買房
1.初審:住房公積金管理部門對申請人提供的資料進行初審，包括貸款額度、申請人資質、貸款時間等。初審通過後，給予抵押物審查評估通知書。
2.評估:申請人取得抵押物審查評估通知書，然後到指定的評估機構對所購房屋進行評估。如果買得起，就沒必要評價了。
3.審核:申請人攜帶評估報告及初審相關資料進行貸款審核。符合要求的，給予《住房資金管理擔保委托貸款調查通知書》。
4.辦理擔保手續:申請人攜帶《住房公積金管理擔保委托貸款調查通知書》，按照選擇的擔保形式辦理擔保手續。抵押擔保形式的，擔保人需寫書面保證；如果是以抵押和保險的形式，需要去保險公司辦理委托擔保手續。
5.簽訂貸款合同。
6.住房公積金管理部門與受委托銀行簽訂委托貸款協議，最終放款。
二、公積金貸款買房需要註意什麽？
1，公積金不能直接作為買房首付。如果想用公積金貸款買房，下雨天直接交首付，然後帶著相關資料到當地公積金管理中心提取公積金余額，才可以使用。
2.提取公積金的總額不能超過總房價。如果妳的公積金賬戶裏有40萬，妳買的房子總價不是40萬，不能全部提取。
3.公積金貸款結清後，可以用公積金買房。如果妳的貸款沒有還清，就不能申請公積金貸款買房；如果還清了之前的貸款，可以再次申請公積金貸款買房，沒有限制。
文章摘要:以上是邊肖為大家分享的公積金如何貸款買房的相關內容。公積金貸款要根據當地政策申請，這樣才能順利審批。申請公積金貸款的時候可以多了解壹下。
如何使用住房公積金貸款買房
買房貸款有兩種方式，壹種是商業貸款，壹種是公積金貸款。用公積金貸款買房很優惠，所以有公積金的人都會用公積金貸款買房。那麽買房時如何使用公積金呢？下面小編就給大家介紹壹下公積金買房的流程！
如何使用住房公積金買房？
1.先向公積金管理中心申請使用公積金貸款，並按要求填寫申請表，提供貸款所需資料。
2、公積金管理中心對申請人的信息和申請人的信用進行調查，然後給出意見。
3.公積金管理中心初審後，由貸款承辦銀行進行貸前信用調查，提出意見，然後填寫《個人住房公積金貸款和組合貸款審批表》並發送給相關人員審批。
4.審批通過後，申請人攜帶相關資料到貸款銀行簽訂公積金貸款合同。
5.簽訂借款合同後，按規定辦理保險和抵押登記手續。
6.貸款合同生效後，銀行將按合同中約定的日期將貸款劃入借貸雙方指定的賬戶，並將貸款回執發送給借款人。
使用公積金貸款需要註意什麽？
1.妳具備申請公積金貸款的條件嗎？
每個地方的公積金貸款條件都不壹樣。貸款前，壹定要搞清楚自己是否具備申請條件。壹般公積金連續繳存應在12個月以上，中斷繳存次數不超過3次。
2.信息準備好了嗎？
公積金貸款前要準備好材料。市公積金貸款需要貸款人準備身份證、戶口本、購房合同、學歷證明、結婚證、首付發票等。離異者需提供離婚協議或離婚證，喪偶者需提供死亡證明。國家管理的公積金貸款申請人需提供身份證、戶口本、購房合同、申請表、首付發票等。
邊肖總結:以上就是關於買房時如何使用住房公積金的問題。希望對大家有幫助。
如何使用公積金買房
用公積金買房有兩種方式，壹種是用公積金貸款，壹種是提取公積金還款。
1，公積金貸款:申請貸款買房時，符合條件的可以使用公積金申請貸款。作為政策性貸款，公積金貸款利率較低，公積金貸款利率比商業銀行住房貸款基準利率低2個百分點左右。
2.提取公積金還款:公積金賬戶余額可用於還貸。無論是公積金貸款還是商業貸款，都可以申請提取公積金償還月供。
公積金貸款購房流程
1.提交公積金貸款申請。
如果需要使用公積金貸款，貸款人需要向所在城市的公積金管理中心提交貸款申請，並提供貸款所需的資料。
2.公積金貸款初審。
公積金管理中心收到貸款人的貸款申請後，對貸款人的資質、貸款金額、貸款期限、貸款信息等信息進行審核，提出意見。
3.簽訂公積金貸款合同。
貸款人通過公積金中心審核後，收到貸款簽約銀行的通知。此時，借款人只需在規定時間內攜帶身份證、戶口本、銀行賬號等材料，到簽約銀行辦理借款合同簽訂手續。