到期壹次性還本付息=貸款本金×【1年利率（%）】（貸款期限為壹年）。
其中月利率=年利率÷12。
例如，李先生的住房貸款為65，438+0，000元，貸款期限為7個月，貸款年利率為4.14%，則到期本息金額為65，438+00，000元×【65，438+0（4.14%÷18）。
貸款利率是銀行和其他金融機構在發放貸款時向借款人收取的利率。主要分為三類:中央銀行對商業銀行的貸款利率；商業銀行對客戶的貸款利率；同業拆借利率銀行貸款利息的決定因素有:①銀行成本。任何經濟活動都需要進行成本效益比較。銀行成本有兩種類型:借款成本-借入資金的預付利息；額外成本-正常業務的成本。②平均利潤率。利息是利潤的細分，必須小於利潤率，平均利潤率是利息的最高限度。③借貸貨幣和資金的供求關系。如果供大於求，貸款利率將不可避免地下降，反之亦然。此外，貸款利率還必須考慮價格變化、證券回報、政治因素等等。但也有學者認為，利率的最高上限應該是資金的邊際收益率。制約利率的因素是企業從銀行貸款後利潤增長的比率與貸款利率的比較。只要前者不低於後者，企業就可能向銀行貸款。
分類:
根據貨幣資金借貸關系存續期間利率水平是否發生變化，貸款利率可分為固定利率和浮動利率。浮動利率是指在貸款期間隨著價格或其他因素的變化而相應調整的利率。借貸雙方在簽訂貸款協議時可以約定利率可以隨價格或其他市場利率調整。浮動利率可以避免固定利率的壹些弊端，但計算基礎多樣，程序復雜。
中國曾經實施的保存和補貼中長期儲蓄存款的方法是浮動利率制度的壹種形式。
利率可以根據市場利率的變化隨時調整。經常使用基本利率加計算。通常將市場上信譽最好的企業的貸款利率或商業票據利率設定為基礎利率，並在此基礎上增加0.5至2個百分點作為浮動利率。本金到期按面值償還，利息按規定的付息期按浮動利率支付。浮動利率的特點:
1.利率的變化可以敏感地反映金融市場的資金供求關系；
2.借貸雙方承擔的利率變化風險相對較小；
固定利率和浮動利率的優缺點；
固定利率和浮動利率各有利弊。
利率分類:
根據貸款期限，貸款利率可分為長期貸款利率和短期貸款利率，根據是否浮動可分為浮動利率和固定利率，如各種中長期債券利率和各種中長期貸款利率，它們是資本市場上的利率。