異地買房需要註意什麽
1，了解當地住房政策。
因為購房者長期在外，對當地的政策不太了解。這就需要購房者提前了解當地的購房政策或者限購政策是否對異地的人有影響，是否符合買房入戶的條件。不要等看好房子想交易，才發現自己是限購對象。如果使用公積金貸款，需要了解是否可以異地使用公積金。
2、了解房源是否可靠。
異地買房，壹定要保證房子的真實性。壹旦被騙，損失慘重。由於各地情況不同，僅通過網站或街頭傳單了解所購房產的信息是不夠的。最好實地考察壹下，了解壹下當地樓盤的價格、位置、開發商信息、品牌口碑，房間的樓層、面積、平面圖，周邊市政配套情況。
3、檢查房屋質量是否達標。
異地買房，壹定要選擇信譽好的開發商開發的樓盤，而且買房是非常值得關註的，尤其是二手房的質量。看房子的時候，要觀察房子的角落有沒有漏水、滲水。另外還要註意通風條件是否良好，采光是否充足。尤其要檢查房子的窗戶是否正對著其他房子的排氣孔，從而影響房子的空氣質量。
4.檢查五證是否齊全。
不管是拍賣行還是現房，只有手續和證件齊全，開發商才能出售。購買五證不全的房屋，將無法取得產權證，無法上市交易，無法保證房屋質量，無法通過房屋質檢部門的驗收。所以買房的時候要看商品房“五證”是否齊全。即國有土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程開工許可證和商品房預售(銷售)許可證。
5.對合同條款要謹慎。
買房壹定要簽合同，簽合同壹定要慎重。購房時要“先看合同再付款”，仔細閱讀和理解與開發商簽訂的具體條款，如認購協議、商品房買賣合同及補充協議、前期物業服務協議等，確定條款是否真實準確、雙方權利責任是否對等、違約責任是否公平，避免“簽約陷阱”。