住房公積金貸款政策
目前國內多部委聯合出臺新政策，全面提高住房公積金使用效率，包括全面推行異地貸款業務，有效盤活住房公積金貸款資產，為廣大異地購房人群提供更加便利的政策支持。
現行住房公積金政策規定，對於住房公積金使用率低於85%的城市，要綜合考慮各種原因，提高住房公積金個人住房貸款實際額度。在保證借款人基本生活支出的前提下，月還款額占月收入的比例上限控制在50%-60%。
同時，還款期限也有壹定程度的放寬。貸款償還期限可延長至借款人法定退休年齡後5年，最長貸款期限為30年。職工在繳存地以外購房的，可按住房公積金個人住房貸款政策向購房所在地住房公積金管理中心申請個人住房貸款。繳存職工申請住房公積金個人住房貸款，並同意按照本人住房公積金月繳存額計算月收入的，單位無需出具職工收入證明。
異地公積金貸款額度是多少？壹般情況下，現行政策規定住房公積金貸款最高額度不超過房屋總價減去首付，各地對最高額度的規定不壹，個人貸款和夫妻共同貸款額度也不壹樣。部分城市以月收入和月繳存額作為公積金貸款額度的評價標準。以北京為例，公積金貸款額度的計算公式為:最高可貸額度=(家庭月收入-北京市基本生活水平)/申請貸款年限每萬元貸款月還款額。
部分城市在評估貸款額度時以供方公積金賬戶余額和借款人年齡作為參考標準，各地計算公式不壹。其他城市以建築面積作為評價標準。可以說各地的政策都是充分結合自身實際情況的，貸款額度的計算方法也是多種多樣的。在異地申請公積金貸款前，最好先去當地公積金管理部門咨詢壹下。