2、貸款人要有穩定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。
3、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件。
4、有所購(建造、大修)住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購(建造、大修)住房的首付款。
5、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。
6、貸款銀行規定的其他條件。
異地貸款買房申請材料
1、身份證、戶口本、居留證或是其他有效證件。
2、異地貸款人的有能力償還貸款的有效證明。
3、合法的購房合同或是建造、大修房屋合同或協議等。
4、抵押在銀行的物品清單，質押權利清單以及權利所屬的相關文件證明。這是需要有處分人出示相關的同意抵押的證明，還有就是要有貸款銀行所認可的評估機構所出示的抵押物的估價證明書。
5、貸款人的保證人要出示同意提供相應擔保的書面承諾和保證人的資信證明。
6、異地貸款人要出示購買或是建造大修住房的自己籌集資金的相關證明的資料。
7、借款銀行所規定了的其他相關文件。
異地貸款買房註意事項
1、了解貸款規定：
如今買房子，基本上都是申請的銀行貸款購買，很大壹部分購房者都是因為沒有準備好全款，購房壓力比較大才選擇的，所以買房之前，最好衡量壹下貸款是否能申請下來。貸款買房有三種方式，公積金貸款最劃算，購房者需要向申請辦理貸款的公積金管理中心進行業務咨詢，詢問壹下當地是否允許妳辦理公積金異地貸款，能用上盡量用上。
2、評估購房能力：
不同城市的房價是不壹樣的，壹線城市的房價都非常的高，而二線城市的房價其實也不低，總之買房子不是壹件小事情，買房之前必要的購房能力評估要有。購房者在進行異地買房前要對自身經濟收入、銀行信用狀況(到銀行進行查詢)做到充分了解和掌握，首先確保自己是能夠承擔當地的房價的，這樣才能確定自己能買哪個區域的房子，能買多大的面積的房子。
3、註意資金安全：
如果是異地購買房子的話，很多手續辦理都需要購房者兩地跑，有些時候購房者為了減少麻煩，就沒有註意到購房過程中的風險，兩地跑的話可能會造成信息溝通的不及時，這時就要尤其註意資金的安全。
4、實地考察：
異地買房子比較辛苦，但買房子既然是我們壹生中非常重要的壹件事情，那麽在買房之前就要做好這個準備，買房實地考察是免不了的，特別是在異地，原本就對當地的情況不了解了。即便是異地購房，購房者也要對樓盤進行實地考察，在對樓盤進行考察的時候，要註意對比周邊樓盤，以此來看樓盤的好壞。