最近更新了“以租代購”政策，相當於給限購松綁了壹個口子。如果將1套房設置為長租房，則再次購買時無需遵守限購政策，即可以在購買另壹套住房之前申請長租房，並且可以享受首套房的貸款政策。
名下有兩套及以上住房的居民家庭，可按存量住房套數盤活為租賃住房（此前為壹套住房減壹套住房），即可長期租賃多套住房，使原有住房套數-長租住房套數≤1，可再次購買，但需符合長沙的限購政策。提供租賃住房的職工家庭申請公積金貸款時，職工家庭住房套數可減少1。
家庭名下唯壹的1住房已用於長期出租。再次購買自住住房時申請公積金貸款的，將按首套住房公積金貸款政策執行。家庭名下有2套房屋，1套房屋已用於長租。再次購買自住住房時申請公積金貸款的，按第二套住房公積金貸款政策執行。
需要註意的事項
1.合作經營期為120個月。合作標的房屋自監管服務平臺完成租賃合同備案並首次生成租金交易賬單之日起計算。
任何原因造成的合作標的房屋空置期（未在監管服務平臺生成租金交易賬單的期間）不計入合作經營期。且合作經營期需相應順延，直至合作標的房屋在監管服務平臺生成租金交易賬單的累計時間達到120個月。
2.承租人應將租金轉入長沙市房屋交易管理中心交易資金監控專用賬戶。當租賃水從政府監控賬戶進入試點企業監管賬戶後，試點企業應在7個工作日內通過租賃資金監管賬戶結算各方應收應付的收入和費用並轉入業主名下的建設銀行賬戶。
3.協議期內房子可以交易。但是，協議履行期內的租賃住房交易後，在不動產登記系統中仍標記為租賃住房，買方需要確保協議到期。
4.住房要求。允許用於租賃的房屋，是方案實施前已實現網簽備案交付或不動產登記的房屋。房子必須處於交付狀態，不能更快，不能更危險，而且房子本身的布局沒有被擅自改變。此外，租賃住房沒有裝修限制，毛坯房也符合條件。