1、先還清商業貸款，取得房產證以後，進行公積金貸款。也就是先湊錢，然後向銀行申請提前還商業貸款（有些銀行會收取壹個月的貸款利息做違約金）。最後用房子的產權證去有關部門抵押進行公積金貸款。
2、用另外壹套房子作為抵押（壹定要有產權證或不動產證），進行公積金貸款。具體是填寫借款申請表，提供相關身份證明等材料（身份證、戶口簿、結婚證等等）前往相關單位辦理。
想要辦理公積金轉移，必須要準備壹下材料：
1、《轉公積金貸款申請表》三份；
2、由委托貸款銀行出具的個人信用報告（含申請人及配偶、***同債務人）各壹份；
3、申請人及配偶、***同債務人、抵押人的身份和戶口證明原件及三份復印件；
4、申請人婚姻狀況證明原件及三份復印件；
5、購房合同原件及兩份復印件，或經原貸款銀行或開發商蓋章的三份復印件；
6、商業貸款借款合同原件及三份復印件；
7、商業貸款還清證明原件及三份復印件；
8、所購房的房屋所有權證（未抵押或已解除抵押）原件及三份復印件。
住房公積金轉移條件：
1、申請人、申請人配偶個人信用良好，在人民銀行個人征信系統無不良記錄；
2、申請人原商業住房貸款必須是“個人住房貸款”，這點根據原商業住房貸款借款合同判定；
3、到住房公積金管理中心填寫《轉公積金貸款咨詢記錄單》，核實是否符合條件；
4、申請人在確定並完成上述事項後，自籌資金還清原商業個人住房貸款，並於壹個月內向住房公積金管理中心申請轉公積金貸款。
綜上所述，已經買房怎麽轉公積金，先還清商業貸款，取得房產證以後，進行公積金貸款。也就是先湊錢，然後向銀行申請提前還商業貸款（有些銀行會收取壹個月的貸款利息做違約金）。最後用房子的產權證去有關部門抵押進行公積金貸款，用另外壹套房子作為抵押（壹定要有產權證或不動產證），進行公積金貸款。具體是填寫借款申請表，提供相關身份證明等材料（身份證、戶口簿、結婚證等等）前往相關單位辦理。
法律依據：
《住房公積金管理條例》第二十七條
申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。
第二十八條
住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批準，可以將住房公積金用於購買國債。住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。