2、買房貸款需要有穩定的職業和收入。
3、買房者想要貸款買房，買房者就要先去查壹下自己的個人征信是否符合貸款條件，免的房子也看好了，準備買時才發現自己征信不合格，陷入比較被動的境地。
4、買房貸款需要有按期償還貸款本息的能力。那麽開具相應的開具收入證明以便取得購房資格是必須條件之壹，直接反映辦理人的還款能力。
5、買房貸款需要有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保。在購房者能力有限的情況下，還可能通過擔保的形式來彌補自己收入證明的不足。按照規定，擔保人必須有固定經濟來源，有足夠代償能力，並且在貸款銀行存有壹定數額的保證金，當借款人無法按合同進行還款時，擔保人必須承擔擔保責任。
6、提出買房貸款申請時，在銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定交存住房公積金。
夫妻貸款買房會面臨哪些問題
1、確定主貸人：夫妻兩人雖然是壹起貸款購買的房子，但是根據銀行貸款的規定，卻只能選擇壹個人作為主貸人，而夫妻兩人的條件肯定不壹樣，選擇主貸人就要根據這些條件來看了。通常情況下可以選擇夫妻之間收入較高且較穩健者，以獲取更高的貸款額度;另外還要註意註意年齡因素，相對年輕的壹方能獲得更長的貸款年限。而銀行在調查征信報告時也會重點針對主貸人，所以主貸人的信用不能有瑕疵。
2、房產份額劃分：夫妻兩人***同貸款購買房屋的話，除了要確定主貸人之外，還要確定房產份額的劃分，這也是出於對雙方權益的保障，雖說談錢傷感情，很多人擔心夫妻之間針對房產份額的劃分說得太直白，會讓對方心裏面不爽，所以買房的時候就沒有明確房產份額的劃分，但為了避免今後因此產生糾紛，夫妻***同貸款買房，房產所占份額各是多少需提前確定，這樣就不會影響其對房屋享有所有權。
3、***同到場：由於買房子是屬於夫妻兩個人***同貸款購買的，那麽在辦理相關手續的時候也都是需要兩個人壹起到場的，不然就會影響辦理手續的進度，根據《物權法》規定，夫妻***同購置的房產到底是***同***有還是按份***有，需要在買賣合同中體現出來，進而在房產證上載明，因此需要雙方到場簽字確認。如果有壹方無法到場，也必須辦理公證手續、委托手續，並將相關事宜交代清楚。