可以用公積金貸款。溫馨提示:如果首套房是商業貸款，正在辦理按揭貸款，那麽二套房可以使用公積金貸款。首付等規定按二套房計算，即首付最低50%，利率上浮10%。如果首套房貸款已經還清，無論是商貸還是公積金貸款，都可以用公積金貸款買二套房，相關規定自然是按二套計算。公積金貸款可以使用的次數:壹般公積金貸款只能使用兩次，即第壹次買房可以使用壹次，第二次買房可以使用壹次，不能再次使用。如果借款人在購買首套房時使用了公積金貸款，且貸款尚未還完，則在購買第二套住房時不能使用公積金貸款。申請公積金貸款需要什麽條件:1，常住戶口或有效居住證明。2.具有完全民事行為能力，有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好。3、購買、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住兩用住房)並具備相關手續、文件和交付規定比例的自籌資金。4.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款。未參加住房公積金制度的職工不能申請住房公積金貸款。5.參加住房公積金制度的，申請住房公積金個人住房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續足額繳存住房公積金時間不少於6個月，部分城市規定不得少於12個月。6.沒有未結清的住房公積金貸款。另外，需要註意的是，夫妻壹方申請了住房公積金貸款，在還清貸款本息之前，夫妻任何壹方都不能獲得住房公積金貸款。7.公積金貸款期限不得超過30年。對於組合貸款，公積金貸款和商業用房貸款的貸款條件必須相同。
二、如何在昆山買房最劃算？
第壹套用公積金貸款，第二套用商業貸款。
首次用公積金貸款買房，壹般可以按照首套房計算，按照首套利率基準至少上浮20-30%計算；但是妳需要有資格買房子。
公積金和商業貸款的區別在於利率差，壹個是6.55%，壹個是4.5%；相差2.05%。
還款方式還是等額本息，每月還款也壹樣。
返回的信息最少，自然是公積金。當然，年限越短，利息越少。
年限方面，如果是6年，公積金月繳存額是3174.4438+0元，如果能承受，利息最少。
7月還款總額3174.1元=228586.3元，利息28586.3元。
如果商業貸款6年，月供3366.75。
7月還款總額3366.75元=242406元，利息42406元。
七年，公積金每月供款2780.03元，也是少了利息。
8月份還款總額2780.03元= 233522.5元，利息33522.5元。
如果商貸7年，月供2974.73。
8月還款總額2974.73元=249877.3元，利息49877.3元。
很明顯，商業貸款六年比公積金貸款七年利息高。
所以公積金是首選，年限由妳自己根據自己的承受能力決定。
三、如何在昆山買房最劃算？
做公積金貸款的時候會發現自己名下有幾套房，因為已經買了壹套，第二套還是兩套，首付50%，利率10%。