您好，目前正常房子首付30%，價值30萬的房子首付9萬左右，貸款金額70%，大概是21萬。這要看妳的實際情況和當地的住房政策。請聯系相關單位咨詢。
2.我的第壹套房子可以貸款多少？
看妳根據個人資質能貸多少錢。如果能貸40萬，首付1.9萬。
三、現有房子，市場價35萬左右，可以從銀行貸款多少？多少折扣？
銀行按揭貸款壹般是評估價的70%，但銀行的評估價會低於市場價；如果評估價定為30萬，貸款大概可以是21，000元。申請住房抵押貸款時，需要註意:房屋產權要清晰，符合國家規定的上市交易條件，不需要任何其他抵押就可以進入房地產市場交易；房齡(自房屋竣工之日起計算)不超過40年；抵押房屋未納入當地城市改造規劃，有房產部門、土地管理部門出具的房產證、土地證；抵押物的所有人可以是借款人本人，也可以是他人。以他人財產作抵押的，抵押人必須向借款人出具以其財產作抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他財產所有人簽字。需要的材料有:(1)房產抵押合同(夫妻雙方簽字)；(2)房屋所有權證書；(3)土地使用權證書復印件(驗原件)；(4)有資質的評估機構出具的房地產評估報告；(5)銀行貸款合同；(6)夫妻關系證明及雙方身份證復印件(驗原件)，單身的提供戶籍所在地民政部門出具的證明。
4.買房子能貸多少錢？
公積金提取會有影響，會影響以後公積金貸款的額度。
1.只提取了公積金，沒有使用公積金貸款，所以名下無房買房使用公積金貸款的，可以按照首套房貸的標準辦理。
2.如果配偶之前使用過公積金貸款，雖然提取公積金不占用公積金貸款額度，但是因為之前全家使用過壹次公積金貸款，而且這也是購買的二套房，屬於二套房貸，首付至少60%。
根據以上兩種情況可以看出，公積金貸款的認定標準與提取公積金貸款無關，即如果要按照首套公積金貸款買房，必須是(家庭)名下無房且無公積金貸款記錄。但是，提取公積金雖然不影響公積金貸款次數，但對公積金貸款也有影響；最直接的就是影響公積金貸款額度。以商品房為例，首套房公積金貸款額度最高可達60萬，不超過總房價的70%，90平米以內額度不超過80%；第二套住房公積金貸款最高額度60萬元，扣除首次使用住房公積金貸款後的差額。且不超過總房價的40%。