首先，壹手房。妳只把自己的基本信息提供給開發者，其他的都不用管。就等領證了。二手房的話，先簽合同再公證。如果是壹次性付款，可以直接到房管局過戶(過戶過程比較麻煩，各地也有壹些差異)，過戶後可以直接領證。
其次，如果需要抵押，公證後，去銀行做房產評估，申請貸款，看看這個房子的評估價是多少。如果銀行認可，妳就可以轉賬了。過戶後，抵押證明在銀行，可以直接拿到房產證。總的來說，壹手房的位置並不理想(相對偏)。
尤其是大城市，在市中心買房價格貴，質量和朝向都不好。二手房的位置是比較有選擇性的，哪裏有人氣，哪裏就可以買二手房。
二、二手房買賣註意事項:
1.核實產權是否清晰:賣方必須是房屋所有人，查看產權證和產權人身份證即可核實。核實住房情況:看房時，從以下幾個方面入手:住房建設情況、住房小區情況、住房權利情況。對這些情況的核實有助於妳控制交易的實際成本和風險。
2.明確交易流程:二手房交易可以分為幾個步驟:看房、簽合同、按合同確定首付時間、過戶、交房、尾款。這些步驟需要註意:保留交易證據，房產證上所有人都在場的情況下才能過戶，交房時查看對方是否交了物業費、水電煤氣費。
3.明確違約責任:明確與賣方的嚴格違約責任，這是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中，小額首付款處罰或簡單的“違約方應承擔守約方的損失”缺乏實際效果。
4.當房價波動、資金不足、稅費改革時，如果部分購房者在簽約後認為房價過高或不想繳納過戶稅費，就會拖延辦理過戶手續，導致賣方交房後無法及時收到余款；
以上就是關於壹手房和二手房銷售的區別，以及二手房銷售的註意事項。賣的時候要具體情況具體分析，尤其是賣二手房，要充分把握它的市場規律，多問問價格。
問題二:賣壹手房好還是二手房好？然後妳就在房產中介做了。我自己不能說二手房好，只能說各有各的好處。首先，壹手房比較簡單。所謂傻瓜式銷售，就是妳只需要把握住客戶端，而二手房則需要把握好房東和客戶的關系，這是很難處理的。
其次，壹手房的傭金慢。妳已經把壹手房賣了。妳要知道，妳賣了這套房子之後，可能要等幾個月才能拿到錢。妳需要開發商支付傭金，公司會在傭金到達妳的賬戶之前寄給妳。二手房只需要雙方簽訂買賣合同，完成過戶，收了中介費就可以拿到錢了。
第三，還是錢的問題。壹手房的錢是死的，也就是說，無論開發商賣給妳的代理多少，或者妳的公司給妳多少，傭金點都不會太高。二手房就不同了。房東會有心理低價。只要妳幫房東高價賣出，妳對應的中介費結算就高。妳可以多勞多得。我遇到壹個房東，她家房子原來賣380萬。我幫她買了395萬，最後392萬成交。後來房東請我吃飯，給了我兩萬塊錢。看運氣了。
最後，大家都不想壹直呆在原來的工作崗位上。他們壹定想往上爬，對吧？我想妳也看到了從事二手房銷售的人需要掌握多少專業知識。他們需要對這個城市的房屋銷售政策了如指掌，需要了解銀行，房管局，稅務局。會讓妳學到很多東西，善待我作為房東和客戶心理是二手房的重要技能。
個人建議:二手房好。雖然妳是女生，但是妳想要更多的薪水，妳想要有所成就。買賣二手房可以成就妳。
問題三:房地產銷售怎麽樣？壹手房銷售和二手房銷售哪個好？益壽坊-優長:簡單，穩定，規範！缺點:單調，加薪幅度不大，不夠靈活！
二手房——優點:全面，靈活，利潤高！缺點:奔波，收入不穩定，競爭激烈！
解釋:個人認為，我說的都是相對的，沒有什麽是絕對正確的。每個人肯定有不同的觀察點。
首先——對象:壹手房子基本都是面對客戶的，然後賣房拿提成就靠個人銷售技巧了；二手房是中介，要和客戶同時面對業主，相對考慮要寬壹些。
其次——可控性:壹手房基礎價格和折扣的框架由開發房企決策者制定；二手房由市場決定，市場變化很大。在整個銷售過程中，銷售人員相當於壹個決策者(看妳對壹個企業的掌控能力)。
再者——競爭模式:由於壹手房、同套房獨立銷售，與競爭的激烈對抗大多在於市場決策者的營銷對抗；二手房多出現在壹線銷售人員，同壹套房N家公司都有可能賣出去！
最後——工資:全靠拿提成。壹手房容易拿到錢，利潤低；二手房利潤有高有低，有的很有錢，有的很壹般。無論如何，他們太忙太累了。
總結:想做壹個安心舒適的白領。想打硬仗，二手房。不多說了，兩個都試試，自然就明白我在說什麽了。
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問題四:壹手房好賣嗎？賣壹手房，壹定要確定自己適不適合。最近，壹個非常新穎的項目引起了我的註意。是用特殊工具畫的墻畫，沒有任何基礎的人都可以做。畫的背景很漂亮。像壹個著名畫家做的，是湖南贏天研發的專利產品。我認為市場前景非常可觀。想了解的話可以去網上查壹下。
問題五:賣壹手房好不好？我們不妨考慮這樣壹個無風險、合法、免加盟費、無壓力、倍增、產品質量高、產品價格極其便宜、銷售消費永久積累、產品越來越便宜、網絡連接永久發展無憂的商家。可以微信交流。
問題6:壹手房好賣嗎？這不壹定是真的。和妳的城市有關系。
有些城市，壹手房好辦，二手房不好辦。比如在北京，壹手房更容易做。很多人想在那裏買壹手房子。在鄭州。壹手房銷售不太好。很多人想買二手房，但是很難找到合適的房子。
問題7:壹手房銷售額的千分之三提成怎麽樣？值得做嗎？不要只看點子數量，要看那個地方的房子賣得好不好。。再高的想法，我賣壹套我以前的公司壹年1200的提成，壹個月賣幾十套。妳以為我羨慕那些1300元提成的？
問題8:做壹手房產賣家和做二手中介有很大區別:
1.從工作內容來說，新盤只服務於自己的項目，而二手盤需要對機構所在地周邊的所有建築有更詳細的了解；
2.從工作目的來說，做新報價的目的單純是為了銷售。二手商品不僅要賣，還要有大量的出租訂單；
3.從銷售模式來看，新盤的銷售模式多為坐銷(當然現在也有很多樓盤需要營銷，比如萬科、碧桂園)，二手的則以營銷模式為主，比如掃街、發單、貼貼紙、熟悉各個小區；
4.從行業發展來看，在房地產市場相對飽和的城市，二手交易量會超過壹手交易量，因為土地是不可再生資源，而在發達國家(如美國)，二手交易量會大大超過新房交易量。
5.從收益的角度來說，如果妳能從項目剛入市的時候(尤其是第壹次開盤)就進行新的報價，那麽妳的收益還是有保障的。因為是集中開盤或者推廣，妳的個人業績會和開發商的宣傳或者團隊的努力掛鉤，客戶的目的也很直接，有些客戶會比較盲目；做二手房交易，控制收益的難度更大。畢竟不是每個顧客進來就能拿到的，這類顧客大多比較挑剔。當然，我相信做得好的二手銷售收入可以超過大部分新銷售。
6.從作息時間來看，個人認為新盤的壓力大於二手。新盤開盤、推盤、強勢銷售或遇到樣板間開盤、節日促銷等重大項目節點時，不要指望有任何休息時間。每天保證7-8小時的睡眠很難，但越忙越意味著收獲的日子不遠了；二手菜的作息時間是比較固定的，除非休息日遇到客戶，想看房。
個人建議妳從新開始。現在這麽多機構，如中原、世聯、葉巍、新聯康等。，每天都在招人。如果妳真的喜歡這個行業，先進入這個行業，做好個人提升再選擇職位不是更好嗎？
問題9:房產銷售容易嗎？壹手房還是二手房好？要看毅力。既然妳說妳好，做不好，我勸妳不要做，因為妳沒有自信。
問題10:如何銷售壹手房源？優點:簡單，穩定，標準化！缺點:單調，加薪幅度不大，不夠靈活！
二手房——優點:全面，靈活，利潤高！缺點:奔波，收入不穩定，競爭激烈！
解釋:個人認為，我說的都是相對的，沒有什麽是絕對正確的。每個人肯定有不同的觀察點。首先——對象:壹手房子基本都是面對客戶的，然後賣房拿提成就靠個人銷售技巧了；二手房是中介，要和客戶同時面對業主，相對考慮要寬壹些。
其次——可控性:壹手房基礎價格和折扣的框架由開發房企決策者制定；二手房由市場決定，市場變化很大。在整個銷售過程中，銷售人員相當於壹個決策者(看妳對壹個企業的掌控能力)。
再者——競爭模式:由於壹手房、同套房獨立銷售，與競爭的激烈對抗大多在於市場決策者的營銷對抗；二手房多出現在壹線銷售人員，同壹套房N家公司都有可能賣出去！
最後——工資:全靠拿提成。壹手房容易拿到錢，利潤低；二手房利潤有高有低，有的很有錢，有的很壹般。無論如何，他們太忙太累了。
總結:想做壹個安心舒適的白領。想打硬仗，二手房。不多說了，兩個都試試，自然就明白我在說什麽了。
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