商業銀行辦理貸款和房貸是常見的拒貸情況。商業銀行在辦理貸款時，銀行如果拒絕貸款，不需要向客戶開具拒貸證明。原則上來說，連續三次累計六次的逾期記錄，銀行可以選擇對客戶拒貸。
銀行常見的幾種拒貸房貸情況：
1、信用記錄不良導致貸款審批失敗：現在大多數人同時擁有多張信用卡，“卡族”中很多人都有逾期還款的記錄。 在享受了信用卡的便利之後，他們並不在意信用記錄的問題。 近年來，銀行因信用卡逾期不時而拒絕放貸的情況不占少數。 信用卡連續3次累計6次逾期還款，將被銀行視為信用不良，貸款申請將被拒絕。 因此，要註意征信問題，及時還款，不要成為征信黑名單。
2、小額貸款：隨著互聯網和大數據的發展，妳身邊很多人都開始在網上借貸，有資金周轉做生意的，有以貸養貸的。 這些人雖然征信很好，但是當在銀行申請房屋抵押貸款時，銀行會要求妳提前還清小額貸款。 因此，在購房之前，應該及時準確評估自己的負債率，除非自己的收入能夠完全支持小額信貸和住房貸款。 但根據經驗，在實際辦理貸款時，95%的銀行都會要求妳償還小額貸款。 房貸獲批後，即可辦理小額貸款。 所以，買房前壹定要咨詢相關問題，因為小額貸款結不清而退房的情況很多。 （以上指征信上的貸款）。
3、消費貸款：指壹些小額貸款，如電腦分期、手機分期等，無論金額多少，都必須先還清才能辦理房貸，尤其是單身客戶。
4、車貸：通常情況下，用房貸申請車貸並不難。 如果有車貸再申請房貸就很困難了。 這是因為壹般的汽車貸款時間較短。 普通貸款是兩三年，最長五年，導致月供量比較高。 如果沒有固定資產，建議車貸還清後再申請房貸。
5、是否有壹定時期內的廉租保障房或特殊福利住房（地區政策）：購買房屋前，應確定是否有家屬名下的廉租保障房。 買房前，先問問家裏有沒有這樣的房子。 如果是這樣，妳最好提前到房管局咨詢是否需要取消或者是否可以轉讓。 然後再決定是否買房。 不要交了錢又無法退房，進退兩難。
6、單身收入：現在越來越多的年輕人買房，尤其是25歲以下的客戶，壹定要看看銀行流水是否符合要求等，買房前咨詢房產顧問。 如果單身不能貸款，不同銀行針對***同還款人的要求是不壹樣的。 建議購買前提前咨詢相關貸款銀行。