但我不想，這樣壹個本該安享余生的年紀，卻被房地產商盯上了。
2月16日，某房地產公司營銷海報被圈。
海報上寫著“重磅福利，最長貸款年齡100歲”。海報覆蓋南寧建發地產及其合作銀行擁有的10套房產。底部小字寫著“具體貸款政策以各大銀行輸出為準”。
百歲老人要還貸款，這種貸款產品可以稱為“人情貸”。有網友調侃:萬壹貸款人死了，銀行是不是準備“從墳墓裏追回賬戶”？
“任銳貸款”是什麽情況？對於網上傳的“最長貸款年齡100歲”，相關房地產公司置業顧問表示，公司部分項目確實有相關政策。
據上述公司置業顧問介紹，所謂“最長貸款年限100年的貸款”，其實就是“合力貸”(也叫接力貸)。
公司目前的合作銀行中，有的銀行可以貸款到70歲，然後子女可以接力貸款，子女可以還款最長30年。70歲加上30年正好是100歲。
但是，想要獲得這種貸款，最終還是要看貸款人的資質。有關銀行會根據貸款人的具體情況決定是否發放這類貸款。
首套房資格是關鍵“合力貸”又稱“接力貸”，是指由具有完全民事行為能力的父親(或母親)和具有完全民事行為能力的兒子(或女兒)雙方作為借款人向銀行申請的個人住房貸款。
簡單來說就是兩代人的借款合同。
“接力貸”壹般可分為“正向接力貸”和“反向接力貸”。
所謂“順接力貸”，即子女買房，作為主要借款人，父母承擔同樣的還款責任。
在“反向接力貸”中，父母是主要借款人，子女承擔還款責任。還款期限可以根據子女可貸款年限計算。
業內之所以設計反向接力貸款，是因為父母作為借款人年齡較大，貸款期限較短，每月還款壓力較大。然而，還款期限可以通過指定他們的子女作為相同的借款人來延長。
在“反向接力貸”中，銀行主要關註子女未來的預期收益和還款能力，將子女視為* * *借款人，因此銀行貸款的風險得到了最大程度的控制。
值得註意的是，接力貸最吸引人的優勢之壹是“首套房貸資質”。作為主要借款人的父母名下無房無貸的，無論子女名下是否有房，均可按首套房辦理房貸。
上述置業顧問透露，目前公司合作銀行部分銀行首套房利率已經低至3.7%。