壹百多萬的房子首付多少？
買壹套價值1萬的房子，至少需要準備30萬。不同地區不同情況，首付不同，月供5000元左右。以大部分購房者貸款購房所需的首付為例來說明。
壹般情況下，購買首套房的首付比例為總房價的30%，限購城市會更高。那麽買新房的話，至少需要準備30萬的首付。
買二手房的話，首付也是這麽算的。計算二手房首付還涉及到評估值，壹般是成交價的80%，也就是80萬。根據銀行的貸款規定，二手房貸款金額=二手房評估價* 70%，即56萬。那麽買二手房需要的首付=總房價1萬-貸款金額，也就是44萬。
付首付需要註意什麽？
1，註意了解房產信息。
在妳付首付之前，壹定要先了解這個樓盤的基本情況，提前去樓盤所屬的國土局咨詢這個樓盤的具體情況，確定房地產開發商真的做好了規劃，再進行購買。避免壹些只是辦理手續，沒有開工計劃的房地產商。畢竟有些地產商等到樓盤已經開盤，還沒開工的事情已經出現很多次了。
2.註意確認房地產開發商是否有房產五證。
只有開發商五證齊全，才能證明樓盤可以銷售，證明開發商的手續齊全。這五證分別是國有土地使用證、建設工程規劃許可證、建設用地規劃許可證、商品房銷售(預售)許可證和房屋建築施工許可證。其中建設用地規劃許可證和商品房銷售(預售)許可證必須確認後才能購買，因為只有這樣才能保證這個樓盤的正規性。同時，在購買時要註意自己選擇的房子是否屬於預售範圍。
3.註意價格
買房時，大家最關心的是價格。大家壹定要多讀書，多提問。買房是壹件大事，要花很多錢，所以買房的時候壹定要註意購買時的價格。如果疏忽大意，很可能會花很多錢，所以合同中壹定要明確約定金額、方式、期限、違約責任。如果開發商讓妳先交壹部分首付，但只給妳壹張收據，不簽合同，買家壹定不能接受。因為壹旦後期出現糾紛，購房者會因為舉證困難等原因無法追究對方責任。