1，單獨名下有房，限購。
2.如果在2011年1月31之前，本人和父母名下無房且不超過2套(含2套)，可以購買1套新房。
3.個人名下無房，但本人和父母在2011 1之前擁有3套以上(含3套)，限購。
非上海單身人士想在上海買房，需要同時滿足以下三個條件:
1.以家庭名義買房。所謂家庭，是指買方已婚。也就是說，單身外地人想在上海買房，首先需要找到另壹半，然後結婚。
2.家庭在上海沒有房子，換句話說，每個家庭在上海最多只能買壹套房子。
3.能提供購房合同簽訂之日前三年內在上海累計繳納至少兩年稅或社保的證明。
上海的住房政策有哪些？
壹、商業貸款政策
1.居民家庭購買首套住房(即居民家庭名下在本市無住房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄)申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不得低於35%。
2.在本市有1套住房，但在本市無房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，商業貸款首付款比例不得低於50%，非普通自住房商業貸款首付款比例不得低於70%。
二、公積金貸款政策
1.購買首套住房且從未使用過公積金的繳存職工家庭，公積金首付比例仍為30%(住房面積大於90平方米)，面積小於等於90平方米的首付比例為20%。
2.將購買第二套改善型住房的首付款比例提高至普通商品住房50%、非普通商品住房70%，提高第二套普通商品住房貸款利率10%，降低第二套普通商品住房個人貸款上限654380+萬元。
3.停止向已有兩次公積金貸款記錄的職工家庭發放貸款。
4.借款人根據公積金繳存賬戶余額確定的貸款金額倍數由40倍降至30倍。
5.嚴格執行住房和城鄉建設部還款能力計算比例，將月還款額降至不超過工資基數的40%。
法律依據
《關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》第三條要嚴格限制各種炒房和投機性購房。對商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險情況暫停發放購買第三套及以上住房的貸款；不能提供當地納稅證明或社會保險繳納證明1年以上的非本地居民，暫停發放購房貸款。當地人民政府可以根據實際情況，在壹定期限內采取限制房屋數量的臨時措施。境外機構和個人購房應嚴格按照相關政策執行。