壹、要是把房子賣了，銀行的貸款如何還？
房屋有貸款，即是銀行有此房屋的他項權利，在房地產交易市場裏有個他項權利證存在。想要銷售，需要註銷他項權利，也就是還清房屋的貸款。
多數還有貸款的房屋出售采取兩種辦法：1.房主自行還款贖證（即註銷他項權利證）；2.買房代還款，以還貸數額抵扣放款，但這種有風險，多數會委托擔保公司墊款贖證，擔保墊款費用買賣雙方協商解決。
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二、房子有貸款可以賣嗎
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現在買房的人款付的人會比較少。但是也有不少人在貸款買房後，貸款還沒手了。那和小編壹起來看看，房子有貸款可以賣嗎。
房子有貸款可以賣嗎
房子有貸款是可以賣的，出賣前我場交易普遍都是以房產證易。要是沒有房產證就是沒有產權，就不能過戶，也就是說不能進行房屋買賣。
房子有貸款怎麽賣
1.貸售或者是轉讓給第三人，申請辦理個人住房貸款的變更借款期限，目前可以做辦理轉按揭的銀行還是很少，所以大多數都是用這個方法來進行房屋轉讓。
2.用買方的首付款繳清剩余貸款：這個是二手。這個方式主要適用於賣主貸款額已經還了壹大半的貸款，還要買主有充足的
3.利用銀行貸款來繳清剩余貸款下的抵押物來結清自己房產的按揭，有個前提是買方有銀行請。這樣雙方就可以通按揭的房產，才能使
這個方法就是拆西墻補應急的壹個好辦法。抵後，就可以還清銀行的抵押貸款，拿回抵押物。
文章總結：房子有貸款可以賣嗎。房子有貸款是可以賣的，出房產證。二手市場交易普遍都是以房產證為主的，有房產證才可以上市交易。要是沒有房產證就是沒有產權，就不能過戶，也就是說不能進行房屋買賣。
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三、賣房的貸款如何處理?
當銀行就主債務人甲某的財產先為執行並且無效果之後，可要求或申請執行壹班保證人丙某履行代償責任，乙某因抵押物滅失免責。