總價才50萬，不貴。如果年租金10000元，25年還完，但是隨著物價的上漲，租金每年也能漲5%到10%，所以實際上可能不到十年就還完了，房價還會漲，看起來值得買。
建議參考書:教妳做商鋪投資專家。本書主要內容是介紹商業地產的基礎知識、投資要點、購買實務、租賃實務、抵押貸款。同時，本書采用問答的形式，從商業地產的概念、分類、特點，到投資過程中的具體操作、法律法規、風險規避等等。溫馨提示:以上內容僅供參考，不做任何建議。投資有風險，謹慎選擇。
如何選擇門面
1，商業活動頻繁的地區
這類地區的商業活動頻繁，在這類地區開店，營業額必然很高。這就是所謂地少錢多的地方，有實力的運營商壹般會出大價錢買。相反，如果在偏僻的地方開店，很難增加營業額，而且租金便宜，缺乏商業價值。
2.交通更加繁忙的街道
商鋪位於客流最高的街道，受客流速度影響最大。它使大多數人能夠就近購買他們需要的商品。需要註意的是，客流指的是行人，不是乘車路過的人。
3.人口密度高的地區
如何選擇店鋪？適合在居民聚居、人口集中的地方開店。因為人口多，對商品和服務的需求大，商機更多。如果妳能在這個地方設立壹個能為顧客提供優質服務的零售店，生意將會源源不斷。而且這個地方顧客的需求比較穩定，銷量不會突然下降，可以保證店鋪的穩定經營。
4.靠近人群聚集的地方。
如何選擇店鋪？火車站、碼頭等交通運輸場所，公園、影劇院等娛樂休閑場所，大型商店、大型機關單位等。，都是開店的好地點。這些地方聚集的人可能更多。只要有人，就有消費需求和商機。
5.交通便利的地區
乘客在乘客最多的車站，或者幾個主要車站附近上下車。也可以在離顧客步行20分鐘的街上開店。
以上就是我今天給大家介紹的關於門面房做什麽生意好，如何選擇門面的全部知識。如何選擇店面是個技術活，利益永遠至上。當然，這是在為客戶提供更好服務的前提下。事實上，為了增加利潤，最初的選址絕對是關鍵。