壹、買的二手房，在銀行辦的房貸按揭，房產證要抵押在銀行嗎？
買房做貸款，銀行作為抵押權人要將您的房產在產權部門做抵押手續，但不會留存您手上的紙質產權證，只不過會在產權證上註明相關抵押信息。
二、海口房屋抵押銀行貸款怎樣辦理？
辦理房屋二次抵押貸款所需手續有：
1、借款人有效身份證明、居住證明、婚姻證明;
2、個人收入證明;
3、房屋壹切權證;
4、房屋抵押合同和他項應享受的利益登記表;
5、壹次抵押貸款合同;
6、貸款行要求提供的另外的資料。
不過，借款人通過不同的貸款機構辦理房屋二次抵押貸款，其貸款條件也會有所不同，因此，申請貸款前，借款人還需要提前詳細咨詢了解，幫好充足的申請貸款的準備。
三、我是海南省海口市的.已經買的按揭二手房,房產證抵押在銀...
出讓金是不能退的，否則屬於違約，需要承擔違約責任。
違約責任的承擔方式有以下幾種
（1）支付違約金.違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的壹定數額的金錢。
（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同壹方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時，違約方向對方當事人所作的經濟補償。
（3）繼續履行.繼續履行：是指由或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內履行合同債務。
其他補救措施.第壹百壹十壹條質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十壹條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。第壹百壹十二條當事人壹方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
四、我是海南省海口市的。已經買的按揭二手房，房產證抵押在銀行，因為原
出讓金是不能退的，否則屬於違約，需要承擔
違約責任的承擔方式有以下幾種
（1）支付指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的壹定數額的金錢。
（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同壹方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時，違約方向對方當事人所作的經濟補償。
（3）繼續履行.繼續履行：是指由或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內履行合同債務。
其他補救措施.不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十壹根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減百壹十二條當事人壹方不履同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施後，對方還有其他損失的