自從央行公布新的房貸基礎利率形成機制後，人們對於房貸利率的關註度也是持續走高，畢竟這關系到廣大購房者的切身利益。10月8日，個人房貸利率正式“換錨” ，那麽房貸利率換錨是什麽意思呢？
1、房貸利率換錨是什麽意思
央行曾在8月25日發布公告稱，從10月8日起新發放的商業性個人住房貸款利率將參照貸款市場報價利率(LPR)進行定價，換錨即意味著央行這壹新政正式在全國範圍內落地實行，房貸利率新機制開始切換。2、換錨後利率是升還是降
來看，大部分地區按LPR加點後的利率和原先的利率相比並無太大變化。以北京地區為例，原先首套房和二套房貸利率分別為和按照9月20日公布的5年期來計算，新的首套房和二套房貸利率分別為和特別對於剛需購房者來說，無需因為房貸利率的調整而打亂購房計劃。3、換錨後對舊房貸有哪些影響
對於10月8已經辦理按揭貸款或簽訂貸款合同但還未放貸的的購房者來說，短期內不受新政策的影響，利率仍按合同約定執行，但不排除2020年後存在政策變動，屆時銀行也會通過電話等方式通知購房者。4、換錨後對公積金貸款是否有影響
公積金貸款對應的依然是基準利率，因此新的房貸利率對這部分購房者幾乎沒有影響，也無需趕在10月8簽訂貸款合同。 以上關於房貸利率換錨是什麽意思的內容，希望對大家有所幫助。溫馨提示，理財有風險，投資需謹慎。房貸利率換錨是什麽意思？房貸利率換錨是指房貸利率按照新貸款基礎利率實施，已經辦理了按揭貸款的客戶，將在房貸利率換錨當年的12月31日之前，按照合同約定利率還貸。至於明年的還貸利率，如果銀行的政策有變化，會及時的通知客戶。
用戶在申請房貸時，可以選擇固定利率或浮動利率，固定利率由LPR加點確定，貸款期限內利率會保持不變。選擇浮動利率，則會隨著基準貸款利率的變化而變化。
房貸利率換錨是什麽意思根據央行2019年8月25日的公告，2019年10月8日起新發放的商業性個人住房 貸款 利率 ，以最近壹個月相應期限的LPR為定價基準加點形成。這意味著，2019年10月8日起，商業性個人住房貸款利率正式“換錨”。
LPR執行後，個人住房貸款還可以選擇固定利率或浮動利率的利率執行方式。既可以采用固定利率，也可以采用LPR。選擇固定利率的，貸款利率由LPR加點確定，且在借款期限內，該利率保持不變。
錨（máo）壹般指船錨，是錨泊設備的主要部件。鐵制的停船器具，用鐵鏈連在船上，把錨拋在水底，可以使船停穩。房貸利率換錨就是指把房貸利率以之前的貸款基準利率為基準換成現在的LPR為基準。