壹、揚州公積金貸款細則貸款買房不再是難事！
貸款作為買房用戶們最關心的問題，比起商業貸款，自然是最好用公積金貸款。那麽揚州公呢？公積金貸款的管理實施又為大家詳細說明。需要貸款，才會順利通過貸款哦。
揚州住房公積金貸款新政策，是購房者們的焦點，那麽公積金貸款新政策具體情
揚州住房公積金貸款基本條件
1、首先要有有效的居留身份證，按時足額繳存的住房公積金要大六個月以上，且有完整的余額，未被使用過。
2、要有合法的、有效的《商品房購銷合同》等證明材料證明或職能部門批準的建造。翻建、大修住房手續。
3、要有相對穩定的經濟收入以及有按期償還貸款本息的能力。
4、有相關規定的最低比列首付款證明。
5、要提供中心認可的擔
6、符合中心規定的其他相關條件
註：以上條件缺壹不可！另外不符合其中條件的任何壹條皆不可貸款！
貸款的材料及步驟
總要求：借款人寫《職工住房公積金貸款申請（所有材料均需提供原件和復印件）
購買商品住房
1.國家建設（房產）行政部門認可備案的《商品房購銷合同》
2、不低於首付比例的購房發票
3、借款人及其配偶的身份證、婚姻證明、戶口簿
4、房地產開發企業保證書
購買二手房貸款材料
1、買賣契約
2、交易資金托管協議
3、解交首付款至監管賬戶的憑證
4、原房屋權屬證書、土地證
5、賣方及***有權人身份證
6、借款人及配偶身份公積金卡
建造、翻建、大修住房貸款材料
1、規劃許可證、
2、借款人及其配、住房公積金卡
3、合
置換商業性住房貸款
1、商品房購銷合同、購房發票；二手房買賣契約、契稅完稅憑證
2、姻證明、戶口簿、
3、商業性住房貸款的借款合同
4、銀行提供的借款余額清單，加蓋銀行印章
5、合法有效的擔保材料
安置房貸款
1、協議
2、安置結算清單
3、借款人或***同借款人身份證、婚姻證明、戶口簿和住房公積金卡；
4、合法有效的擔保材料
住房公積金貸款步驟
1、借款人到中心領取職工住房公積金貸款申請表，本人填寫完後再收入證明欄蓋上單位公章。
2、借款人攜帶相應的證明材料到中心提出貸款申請，由中心貸款窗口處理。
住房公積金貸款擔保方式
1、住房貸款擔保服務中心擔保
2、所購住房抵押擔保
3、自然人擔保
4、組合擔保
揚州公積金貸款上限最高50萬
1、借款人夫婦雙方都正常繳存住房公積金，最高貸款額度由35萬調至50萬；
2、壹人正常繳存住房公積金的，最高貸款額度由21萬調至30萬。
揚州住房公積金貸款利率
貸款期限在五年以下的年利率4.00%，貸款期限在五年以上的年利率為4.50%。
揚州公積金貸款細則基本如此，希望小編的解說對大家有所幫助。
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三、銀行流水不夠還能貸款買房嗎？試試5種方案
房價上漲讓很多人買房之路變得很困難，不得不向銀行貸款。但為了考慮貸款者的還貸能力，銀行會要求購房者出具銀行流水。銀行對購房者銀行流水的要求是達到或超過月供的2倍，並且要提供半年或壹年的流水記錄。但並不是每個購房者都有穩定的銀行流水。
房價上漲讓很多人買房之路變得很困難，不得不向銀行貸款。但為了考慮貸款者的還貸能力，銀行會要求購房者出具銀行流水。銀行對購房者銀行流水的要求是達到或超過月供的2倍，並且要提供半年或壹年的流水記錄。但並不是每個購房者都有穩定的銀行流水，如果遇到銀行流水不滿足要求該怎麽辦呢？難道就不能貸款買房了嗎？其實也不是，如果貸款不夠可以試試以下幾種方案。
1、增加首付
在房款總額壹定的情況下，首付和貸款金額是負相關的。如果妳的銀行流水不能支持妳貸款更多的金額，那麽不妨多準備壹些首付款，這樣貸款總額少了月供少了，對銀行流水的要求自然也就低了。現在的首付需要準備三成，妳可以準備四成甚至五成，少貸款的話不僅可以減少月供，所需要支付的總利息也會少不少呢。
2、延長貸款年限
在貸款金額固定的情況下，月供多少和貸款年限也是有關的。如果妳的銀行流水達不到月供的2倍，不妨將月供減少，這樣就是將貸款年限增加。比如原來是10年的貸款，每月還款額是4000，銀行流水要求是8000，妳可以該選擇貸款20年，這樣月供減少了，對流水的要求也同樣寬松了。
3、提供資產證明
銀行看流水的原因是為了查看購房者的還貸能力，但如果妳有大額的銀行存款或者理財產品的話，壹樣能當做自己的資產證明，大部分的銀行都會認可資產證明，當然是詢問銀行哪些材料可以，這樣能解決銀行流水不足的問題。
4、找他人擔保
如果工作不穩定有沒有資產證明該怎麽辦呢？想要貸款買房的話，這部分人可以找人擔保，擔保人可以選擇父母，這樣銀行就不會那麽擔心購房者無力償還貸款，因為貸款人不還錢，銀行還可以找擔保人承擔責任。
5、換壹家銀行
每個銀行的貸款政策雖然大同小異但畢竟還是有區別的，如果壹家銀行認為妳的流水達不到銀行要求，那麽不妨換壹家銀行看看。有的銀行更認可收入證明，對銀行流水的要求可能沒有那麽高。
所以說銀行流水不夠不是不能買房，而是買房更加困難壹些而已，如果妳找對了方法壹樣是可以貸款買房的。流水不夠其實是購房中比較常見的問題，解決的好整個的買房流程就比較順利，如果解決的不好會讓妳承受損失。希望我介紹的這5種方法幫助妳順利貸款買房。