揚州公積金貸款後可以提取公積金嗎

　揚州公積金貸款後可以提取公積金嗎，公積金賬戶資金如果買房時想要取出來，壹定記得要在按揭貸款銀行放款後再去申請領取，不然會影響到公積金的額度。揚州公積金貸款後可以提取公積金嗎。

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　揚州公積金貸款後可以提取公積金。不過要符合相應的條件。壹般公積金貸款後，可在12個月後憑借房管部門備案登記的《商品房買賣合同》、購房款發票或收據等向公積金中心申請提取月供(不能超過公積金余額)。

　對於辦理了住房公積金貸款的人來說，如果在償還住房公積金貸款滿12個月後，如果滿足當地住房公積金管理中心規定的住房公積金貸款條件，那麽就可以憑相關證明材料到當地的住房公積金管理中心申請提取個人住房公積金賬戶余額，根據提取原因不同，住房公積金提取金額也有壹定限制。

　職工憑提取證明文件，向所在單位提出提取住房公積金的申請，所在單位核實後，出具提取申請書。集中封存戶職工到分中心或管理部申請開具提取申請書。

　 提取公積金的註意事項

　1、賬戶余額：平時不要隨便提取公積金，因為公積金余額關系到以後的貸款額度。簡單來說，公積金貸款的額度是直接與公積金賬戶余額掛鉤的。

　2、公積金提取次數：個人公積金買房最高可貸50萬，夫妻雙方最多可以壹次貸款100萬，每個人公積金最多只能有2次機會用來買房。

　3、提取標準：無房屋所有權且不是房屋所有權人配偶的職工不能提取住房公積金，用於支付購房款或償還購房貸款本息。

　4、公積金額度提取時間：如果用戶想要申請公積金貸款，則再此之前不要去申請公積金提取業務。

　5、提取順序：公積金賬戶資金如果買房時想要取出來，壹定記得要在按揭貸款銀行放款後再去申請領取，如果銀行還沒放款就去申請提取了，就會影響到公積金的額度。

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　 貸款利率：

　貸款期限在1年(含)以內的，實行合同利率，通法定利率調整，不分段計息，合同利率不調整:貸款期限在1年以上的，遇法定利率調整，於利率調整的次年1月1日起，按相應利率檔次執行新的利率。

　 貸款期限：

　1、最長不得超過30年;

　2、不得超過所購住房及其土地使用權剩余使用年限;

　3、借款人貸款期限加上借款人年齡不得超過國家法定退休年齡，還款期限可延長5年。

　揚州市住房公積金貸款最高額度有所調整：單職工住房公積金貸款最高額度由30萬元調整為36萬元，雙職工住房公積金貸款最高額度由50萬元調整為60萬元。調整政策自2022年4月24日起施行，4月24日前已受理的住房公積金貸款仍按原政策執行。

　我們在進行使用公積金進行貸款的時候，每個地方的貸款的利率是有壹定的差異的，對於揚州住房公積金利率的規定，壹般是按照貸款的年限來進行劃分成不同的.貸款的利率的。另外，在機械能貸款的時候，壹般需要提供購房合同、收入證明等材料。

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　 壹、揚州住房公積金貸款基本條件

　1、首先要有有效的居留身份證，按時足額繳存的住房公積金要大六個月以上，且有完整的余額，未被使用過。

　2、要有合法的、有效的《商品房購銷合同》等證明材料證明或職能部門批準的建造。翻建、大修住房手續。

　3、要有相對穩定的經濟收入以及有按期償還貸款本息的能力。

　4、有相關規定的最低比列首付款證明。

　5、要提供中心認可的擔保方式

　6、符合中心規定的其他相關條件

　註：以上條件缺壹不可!另外不符合其中條件的任何壹條皆不可貸款!

　二、貸款流程

　（壹）貸款申請，借款申請人應當按要求提供真實完整的申請材料，向分支機構提出借款申請，並配合貸款調查和審核。

　（二）貸款受理，分支機構應對借款申請人提交的材料進行審核。

　（三）貸款審批，分支機構應當按照初審、復核和批準的程序，在2個工作日內完成貸款審批，並通知借款申請人審批結果。

　（四）合同簽訂，公積金貸款審批通過後，借款申請人應當與分支機構、受委托銀行簽訂《甲類委托放款協議書》後，再與受委托銀行簽訂公積金貸款借款合同（以下簡稱“借款合同”）等協議文書，並在相關條款中明確擔保事項。

　（五）貸款擔保，借款申請人應當根據借款合同的約定辦理擔保手續，並將權屬清晰、真實有效的不動產登記證明和其他符合擔保落實條件的相關擔保文件交至分支機構或受委托銀行。

　（六）貸款發放，對已落實分支機構認可的擔保且符合其他放款條件的借款申請，由受委托銀行發出放款申請，分支機構確認後，通過直聯支付將貸款資金支付至受委托銀行的委托貸款基金賬戶內；受委托銀行應當按照借款合同約定將貸款資金支付至指定收款賬戶內，放款後，應及時通知借款人貸款發放的結果。