壹、本人買的二手房現已付首付款也簽了合同。征信報告有問題貸不了款怎麽辦?急急急？
謝謝邀請
作為專業的地產從業人員，為您分享壹下我的觀點。
妳這種情況看比較難辦，因為不是正規的二手房買賣手續！個人建議看看能不能換壹個名字購買，或者與房主協商退款！
正規的二手房買賣程序為：
1、交定金，定金交給中介或房東
2、提供個人貸款資料，包括個人征信報告、收入證明、銀行流水等材料。同時進行雙方資格審批、銀行面簽。審批兩件事：第壹是房主能不能賣？第二是購房者能不能買？
3、審批完之後房產局資金監管首付、房證更名、抵押貸款、交契稅
正常是這個步驟，也就是說假如征信等材料不合格，那麽就不用交首付了，不買的話定金不退。
所以我的建議看看能不能換壹個人的名字買吧！
個人征信只要沒黑戶、沒呆帳，五年之後就有買房資格了！到時候再交易壹次，手續費就是多了壹個契稅而已。這是最穩妥最實惠的辦法了。
二、我現在要貸款買房子征信不好怎麽辦
要多少
三、我現在要貸款買房子征信不好怎麽辦
壹、買房子按揭條件是貸款銀行的硬性要求，不符合條件的銀行是不會貸款給個人的。規避風險的。如果個人情況不符合可以壹次性付款或換名字按揭購房。
二、購房按
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款2證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。
四、買房貸款征信不好怎麽辦？
妳好，每個銀行的審批標準是不同的。有的銀行有過逾期記錄就拒貸；有的銀行允許有3次以內逾期記錄。如果妳有舊的房子作抵押的話就可以了，有的銀行短期房屋抵押貸款，手續簡單，當天就可放款。①保證欠款及時清償，並繳納全部費用；②五年後不良記錄可自動清除，屆時可正常辦理貸款業務；③如不還款，銀行在五年後可以追溯壹次，追溯增加不記錄期為五年；④如情節惡劣，可追溯至永久保存；⑤征信不良期間，不可購買火車票、飛機票出行；⑥征信不良期間，不可貸款、使用信用卡；⑦征信不良期間，出國出行受到壹定程度的限制。壹、買房子按揭條件是貸款銀行的硬性要求，不符合條件的銀行是不會貸款給個人的。銀行是商業營利機構，也會規避風險的。如果個人情況不符合可以壹次性付款或換名字按揭購房。二、購房按揭貸款的條件：1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產估價機構的評估價值6、銀行規定的其他條件。以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網的支持，祝您購房愉快！