最近幾天，央行壹直在大力操作。繼65438年2月6日官方宣布18年2月6日下調金融機構存款準備金率0.5個百分點，18年2月7日，央行再次下調支農小額貸款利率。在RRR降息後，央行連續宣布兩次貨幣政策調整是罕見的。雖然是針對支農支小的定向降息，但也引發了很多人的熱議。
央行RRR降息對樓市有何影響？1.對於房企來說，已經很久了。今年房地產市場下行，很多房企負債累累，導致現金流緊張，甚至違約。如今“適時RRR降準”會在壹定程度上帶來融資貸款環境的放松，略微緩解房企的陣痛，幫助房企復蘇。然而，我們不應盲目樂觀。國家的房地產政策不會輕易改變，對房地產的依賴也大不如前。
2.對於購房者來說，購房者“貸款難”的問題可能會得到緩解。RRR降息後，銀行貸款環境相對寬松，可放貸量增加，這可能會推低中短期抵押貸款利率。為受困於貸款的購房者打開壹扇“窗”，剛需抓住機會。
現在是買房的最好時機嗎？國家政策呼應:支持商品房市場更好滿足購房人合理住房需求，促進房地產行業健康發展和良性循環。同時也提出了保障改善型購房者的需求。以前更多關註的是首套剛需買家。
央行降低RRR，釋放資金，房企融資更容易。房企融資不再困難後，市場上“以價換量”的策略會明顯減少。購房者的貸款審批速度也會加快，房貸利率會出現微調(下降)信號。如果降息後LPR利率下調，這是直接利好房地產的消息。
雖然壹直有很多鼓勵買房的消息，但是在不炒房的前提下，靠買房賺大錢的時代已經過去了，所以買房還是要看最終的居住需求。這裏再次提醒購房者，選擇項目時擦亮眼睛，千萬不要選擇低於建安成本的項目，即使成本不夠，開發商還能按期交房嗎？所以選擇的時候要小心。