貸款買房，貸款還沒還清，除非能得到貸款銀行的同意，否則不允許加名，難度較大。貸款無異於向銀行借錢，銀行要為借款人承擔還貸風險。如果要加名字，銀行就要承擔多壹個人的風險。壹般情況下，銀行是不會同意的。
合肥某區域房產局工作人員表示，只要滿足國家通知所指的前提，就可以輕松添加。也就是說，在婚姻關系存續期間，也就是從登記結婚後到離婚前這段時間，經過壹系列證件的檢驗，夫妻雙方需要在交易窗口填寫壹份書面協議。
財稅[2011]82號文件明確規定了征稅或不征稅的問題:婚姻關系存續期間，房屋、土地所有權原屬夫妻壹方所有，變更為夫妻雙方所有的，免征契稅。
擴展數據:
18房產證長期無法辦理或取得的情況。
1，開發企業已破產或被取消資格，無法繼續辦理房地產權屬；
2.開發商未取得土地使用證或未足額繳納土地出讓金；
3.開發商將土地或房屋抵押給銀行或施工隊，債務尚未還清；
4.開發商未完成竣工備案工作；
5.開發企業重復銷售房屋(無合同備案)，導致無法辦理房產證；
6.該建築被法院查封；
7.開發商未取得建築面積實測數據；
8.商品房有面積誤差的，壹定範圍內的超出面積需要按規定補交或返還。面積誤差不解決，會導致無法辦理產權登記；
9.開發商未按總體規劃建設小區配套設施，或未移交小區配套用房，無法通過綜合驗收；
10，開發商沒有及時辦理“大確認”；
11.開發商不配合提供辦理《小房產證》的相關資料；
12，開發商與小業主發生糾紛，本應發給小業主的房產證沒有發放；
13，房屋契稅未交；
14，公共維修基金未交付；
15.辦理房產證提交的文件不合格的；
16，個別購房者入住後違規建房，導致規劃部門不予發放房屋竣工驗收合格證；
17，房產證辦理部門無正當理由拖延或拒絕辦理；
18，辦理產權的單位或人員(律師、代理公司)違規。
鳳凰城。com-很難給未償還的房屋貸款加上名字。
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