今年央媽降低首付返鄉有什麽利好政策？
近日，央行發布消息稱:在不執行“限購”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房申請商業性個人住房貸款。原則上最低首付比例為25%，各地可下浮5個百分點；對擁有1套住房且相應住房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調整為不低於30%。
也就是說，回老家買首套房可能享受20%首付，買二套房可能享受30%首付！今年返鄉置業真的又火了！
其實包括降低首付在內，有很多政策是有利於回鄉買房的。今天融360就給大家盤點壹下，今年春節返鄉買房，有哪些政策為妳“保駕護航”。
首先，央行五次降息。
2015，央媽連續五次降息，房貸利率達到歷史最低。準備回鄉買房的朋友正好趕上降息，房貸1萬，貸款30年，從去年初的基準利率6.15%降到現在的4.9%，可以省下近30萬利息！最期待的是，據說2065，438+06年還會有1-2次降息，最近壹次可能在春節前後。各位朋友，請做好新壹輪降息的準備。
二是公積金貸款首套房和二套房首付比例調整為20%。
去年公積金貸款買首套房和二套房，首付比例降低到20%。其中，申請公積金貸款買首套房，全國大部分城市已經實現了首付兩成，甚至北上廣深也加入了首付兩成的首套城市行列。妳的家鄉有什麽理由輸給“北上廣深”？想必很多朋友應該會說，我在大城市工作，回家買房不能用公積金貸款。別擔心，下面的公積金貸款政策肯定能派上用場。
第三，公積金貸款異地買房
自去年6月8日，10，公積金異地貸款政策全面實施。在融360監測的36個主要區域中，11區域實現了省內異地貸款，即在這些省份的其他城市繳存公積金，可以在這11區域申請公積金貸款購房。14地區實現了全國異地貸款，即在全國其他省市繳存公積金的職工可以在本14地區申請公積金貸款購房。另有四地只針對省外部分城市，實行住房公積金異地互貸。實行公積金異地貸款的地區有***25個，約占70%。此外，還有7個地區尚未實現公積金貸款異地購房。
四、商業貸款:在非限購城市首次購房首付20%。
去年9月，央行和銀監會發布通知，要求在不實施“限購”措施的城市，對居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，最低首付款比例調整為不低於25%。這意味著，除北京、上海、廣州、深圳、三亞外，其他城市首次置業可享受25%的首付比例。
就在今年2月2日，央行再次發布通知。在不執行“限購”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房申請商業性個人住房貸款。原則上最低首付比例為25%，各地可下浮5個百分點。也就是說，各地可以根據情況將首套房首付調整為20%！
對於購房者來說，首付最直接的影響就是降低購房成本，減輕經濟壓力。回老家買首套住房的，限購城市首付30%，非限購城市首付低至20%。首付直接省下10%，回國就可以買更大更舒適的房子了。
首付春節前交。預計節前銀行不會做任何調整，節後才會有所反應。如果妳所在的城市無法提供異地公積金貸款，商業貸款也是不錯的選擇。
第五，非限購城市二套房首付降至30%
今年2月，央行發布消息稱，對擁有1套住房且相應住房貸款尚未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調整為不低於30%。自此，非限購城市二套房首付全面執行30%。我們“漂”回家買二套房，首付也比限購城市少10%，大大降低了買房成本。
嗯，這些利好政策是不是很厲害？融360最後提醒大家，在關註政策的同時，也要根據自身經濟條件合理買房。畢竟買房沒有最好的方法，只有最適合自己的，妳說呢？