貸 款
貸款條件：
（1）借款人所在單位必須為職工連續繳存住房公積金12個月以上；
（2）借款人必須是購買自住住房，具有購買住房的合同，且簽訂時間在兩年以內；購房首期付款為所購住房全部價款的30%以上，二手房首期付款為所購住房全部價款的40%以上。
提供資料：
（1）借款人和配偶的身份證原件各1份、復印件各3份（新壹代身份證需提供正背面復印件）；
（2）借款人和配偶的結婚及戶口簿（戶籍證明）如結婚證出生年月日及身份證號碼與身份證不符，需提供單位或民政局出具的婚姻證明。（原件各1份、復印件各3份）；
（3）借款人若未婚，提供未婚證明（原件1份、復印件2份）；
若借款人離異／喪偶，提供單身證明及離婚證（或離婚協議書）（原件1份、復印件3份）；
（4）商品房購房合同（原件1份、復印件2份），購房預付款收據（原件1份、復印件3份）。
購買二手房貸款所需提供的資料：
（1）借款人和配偶的身份證（原件各1份、復印件各3份）新壹代身份證需提供正、背面復印件；
（2）借款人和配偶的結婚及戶口簿（戶籍證明）如結婚證出生年月日及身份證號碼與身份證不符，需提供單位或民政局出具的婚姻證明。（原件各1份、復印件各3份）；
（3）借款人若未婚，提供未婚證明（原件1份、復印件2份）；
（4）若借款人離異／喪偶，提供單身證明及離婚證（原件1份、復印件3份）；
（5）房屋買賣協議（原件1份、復印件2份）；
（6）購房預付款收據（原件1份、復印件3份）；
（7）房屋所有權證（原件1份、復印件3份）；
（8）契稅發票（原件1份、復印件3份）；
（9）房屋權屬登記申請表（五）（復印件3份）。
審批、辦理程序：
（1）借款人持購房合同、首付款收據、住房公積金繳存證明等到受理經辦銀行營業廳領取《住房公積金貸款申請審批資料》；
（2）經辦銀行將借款人的申請資料進行初步審查後傳到擔保公司進行購房真實性和風險調查，擔保公司調查完後報公積金管理中心審批；
（3）貨款審批後，由經辦銀行通知借款人到銀行簽訂借款合同，同擔保公司辦理擔保及房地產抵押手續；
（4）各項手續辦妥後，經辦銀行為借款人發放貸款。
還 款
貸款期限為1年的，到期壹次性還款；貸款期限1年以上的，采用按月等額本息還款方式。貸款人要保證第月在還款存折上存的錢大於每月應還額。
公積金貸款知識
●辦理住房公積金貸款應具備的條件：
1、貸款前借款人所在單位必須為職工連續繳存住房公積金12個月以上；
2、借款人必須是購買自住住房；具有購買住房的合同，且簽訂時間在兩年以內；購房首期付款為所購住房全部價款的20%以上，二手房首期付款為所購住房全部價款的30%以上。
●住房公積金貸款的額度、期限利率：
貸款最高限額為25萬元，貸款期限最長為25年。貸款利率執行中國人民銀行公布的公積金貸款利率，遇法定利率調整，貸款期限1年以內的，不調整貸款利率；貸款期限1年以上的，於次年1月1日起，按相應檔次執行新的利率規定。目前，五年以下（含五年）按年利率3.33%執行；五年以上按年利率3.87%執行。
●購買商品房款所需提供的資料：
1、借款人和配偶的身份證原件各1份、復印件各3份（新壹代身份證需提供正、背面復印件）；
2、借款人和配偶的結婚及戶口簿（戶籍證明）如結婚證出生年月日及身份證號碼與身份證不符，需提供單位或民政局出具的婚姻證明。（原件各1份、復印件各3份）；
3、 借款人若未婚，提供未婚證明（原件1份、復印件2份）；
4、 若借款人離異／喪偶，提供單身證明及離婚證（或離婚協議書）（原件1份、復印件3份）；
5、 商品房購房合同（原件1份、復印件2份）；
6、 購房預付款收據（原件1份、復印件3份）。
● 購買二手房貸款所需提供的資料：
1、借款人和配偶的身份證（原件各1份、復印件各3份）新壹代身份證需提供正、背面復印件；
2、借款人和配偶的結婚及戶口簿（戶籍證明）如結婚證出生年月日及身份證號碼與身份證不符，需提供單位或民政局出具的婚姻證明。（原件各1份、復印件各3份）；
3、借款人若未婚，提供未婚證明（原件1份、復印件2份）；
4、若借款人離異／喪偶，提供單身證明及離婚證（原件1份、復印件3份）；
5、房屋買賣協議（原件1份、復印件2份）；
6、購房預付款收據（原件1份、復印件3份）；
7、房屋所有權證（原件1份、復印件3份）；
8、契稅發票（原件1份、復印件3份）；
9、房屋權屬登記申請表（五）（復印件3份）。
●貸款的審批、辦理程序：
1、借款人持購房合同、首付款收據、住房公積金繳存證明等到受理經辦銀行營業廳領取《住房公積金貸款申請審批資料》。
2、經辦銀行將借款人的申請資料進行初步審查後傳到擔保公司進行購房真實性和風險調查，擔保公司調查完後報公積金管理中心審批。
3、貨款審批後，由經辦銀行通知借款人到銀行簽訂借款合同，同擔保公司辦理擔保及房地產抵押手續。
4、各項手續辦妥後，經辦銀行為借款人發放貸款。
●貸款的擔保方式：
由依法成立的住房置業擔保公司為借款人提供貸款擔保，借款人將其本人或第三人的合法房屋提供抵押並繳納擔保服務費。
●貸款的還款方式：
貸款期限為1年的，到期壹次性還款；貸款期限1年以上的，采用按月等額本息還款方式。貸款人要保證第月在還款存折上存的錢大於每月應還額。
●貸款的交費項目、標準：
1、擔保服務費＝借款金額×年限×費率（1－10年1.5‰,10-20年0.7‰，21年以上0.35‰，分段計算，由擔保公司收取）；
2、房屋抵押登記費＝第筆230元（由房產交易所收取）；
3、房屋評估費＝房屋評估價×5‰（由房產評估所收取）。