借款人必須符合以下條件:
1.借款人和用人單位在本市按時足額繳存住房公積金滿壹年以上(從後往前計算)；2.借款人為城鎮居民，有穩定的職業收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；3.有購買自住住房的合法合同或協議，並有所需的自籌資金；4.有符合擔保法規定的財產作為貸款抵押物；5.同意辦理購房擔保或抵押財產保險；6.同意中心規定的其他條件。
註:借款人所在單位連續拖欠住房公積金3個月以上(含3個月)，或需補繳欠款的，不予貸款。
購買下列類型的住房貸款:
1.商品房(開發商須與中心簽訂個人住房政策性貸款合作協議)；2.現有住房(房改購買產權)；3.無產權房(以搬遷投資、部隊或集體土地名義建設的房屋)；4.二手房(存量房上市交易)；5.拍賣行(拍賣公司必須與中心簽訂個人住房政策性貸款合作協議)。
註:豪宅(別墅)、公房、商住不允許貸款。
貸款金額、期限和利率
貸款金額=(借款人月住房公積金繳存總額/住房公積金繳存比例×35%+借款人月住房公積金繳存總額)×12×貸款期限。最高貸款額度根據借款人雙方或壹方繳存住房公積金情況，結合住房公積金及其他房改資金可用額度確定，報市住房公積金管理委員會批準後執行。購房總價款中自籌資金與貸款金額的比例根據房屋的不同類型確定。貸款金額不能超過最高貸款金額和指定的貸款百分比。如果借款人在最高貸款額之外還需要貸款，可以申請部分商業貸款。
最長貸款期限根據中國人民銀行的有關規定確定。貸款期限加上借款人的年齡不得超過借款人的法定退休年齡。
貸款利率按照中國人民銀行頒布的個人住房政策性貸款利率執行。借款人提前歸還貸款本息的，利率以合同利率為準。借款人超過借款合同規定的期限償還貸款本息的，對逾期部分按中國人民銀行規定的利率計收罰息。貸款期限為壹年的，執行合同利率。法定利率調整的，不分段計息；貸款期限在壹年以上的，如遇法定利率調整，明年初按相應利率檔次執行新利率。(張慶國)