押房產證貸款相關政策
押房產證貸款相關政策有哪些呢?房產證的抵押貸款壹般指的就是購房者可以以房產作為抵押，隨後向銀行申請壹定的貸款取得資金，然後再分期或者是壹次性向銀行還本付息的壹種重要的信貸方式。房產證抵押貸款也是房屋所有者可以將房產作為抵押物，隨後向銀行借款用於消費或者是解決資金問題的壹種重要的辦法，房屋的所有者也不必將房子賣掉就可以取得壹定數額的資金來解決燃眉之急。那麽，貸款人到底要具備哪些條件呢?首先，相關的人員要具有完全的民事行為能力的自然人，同時，要在貸款到期日時的實際年齡不可以超過65周歲;其次，相關的人員要有固定的住所;同時還需要有正當的職業以及穩定的收入來源，還需要具備按期償還貸款本息的能力;第三，相關的人員要願意並能夠提供貸款人認可的房產作為抵押;第四，房產的***有人壹定要認可其有關借款還有擔保行為，同時，還要願意承擔相關的法律責任。那麽，用於抵押的房屋需要符合什麽條件呢?第壹，房屋的產權壹定要明晰，同時，還需要符合國家規定的上市交易的重要的條件，還可以進入房地產市場進行流通，未做任何其他的抵押;第二，房齡壹般是從房屋的竣工日起計算的，也要與貸款的年限相加不能超過40年;第三，壹些所抵押的房屋如果說未列入當地城市改造拆遷規劃，並且有房產的部門、土地的管理部門核發的房產證還有土地證。這裏還需要提醒大家的是，壹些用來抵押的房產的所有人，也是可以是借款人本人，同時也可以是其他的人，還可以以他人所有的房產做為抵押的，抵押人也必須要出具相關的同意借款人以其房產作為壹定的抵押申請貸款的書面承諾，並且要求抵押人及其配偶或者是其他房產***有權人簽字。
押房產證貸款註意事項
押房產證貸款的註意事項又有哪些呢?壹般來說，借款人需提供的材料有這些，借款人本人的身份證、戶口本還有結婚證以及借款人的配偶身份證和戶口本;借款人的個人的收入證明(壹定要加蓋好單位的公章);房屋的所有權證、原購房協議的正本還有復印件;房屋的所有人及***有權人同意的抵押的公證書以及貸款用途的證明。貸款的金融、年限及利率也是非常關鍵的，房產抵押的消費貸款起點金壹般為5000元，最高的額度不可以超過抵押的房產評估價值的70%，貸款的期限壹般也是不超過5年的，最長的可以到達十年。同時，貸款的利率也可以按照中國人民銀行的規定的同期商業貸款利率來執行，有利也可以隨本清，還可以選擇按月還本付息等相關的方式。押房產證貸款相關政策的內容就是這些，希望可以幫助到大家。