第壹，外地戶口的大學生必須提供納稅證明或社保證明。
現在銀行已經表示，不再向不能提供1年以上納稅證明或社保繳納證明的外地貸款人提供住房貸款。所以外地戶口的大學生貸款必須能夠提供以上證明材料，否則剛畢業的大學生想在外地買房定居只能選擇付全款。
二、剛工作定下來，父母必須出面擔保。
即使大學生已經有工作，戶口也是新落戶的，大學生貸款買房的審核也會相對嚴格。主要是因為剛參加工作的大學生收入基本不高，還款能力有限。
壹般來說，大學生申請貸款需要有公司出具的收入證明，然後才能審批房貸。滿足條件後，他們會執行首套房的政策。如果剛畢業的大學生收入不高，那麽收入相對較高的父母需要作為共同借款人。家裏做了擔保才能貸款。
第三，還沒畢業的大學生買房不能申請貸款。
有些外地大學生的家長，想在孩子還在讀書的時候，投資給孩子買壹套房子，讓孩子畢業的時候，不用搬回老家，就可以落戶了。但是現在規定，大學生雖然在本市登記了，但是因為目前沒有工作沒有收入，不能做主貸款人，父母做主貸款人也不可行。所以，還沒畢業的大學生，想買房只能選擇全款。
但也有銀行推出了大學生購房貸款規定，允許年滿18周歲的學生及其父母作為借款人向銀行申請個人住房貸款。貸款後可由家長負責按月還款，貸款最長期限根據學生年齡確定。
相關知識補充:
1.大學生貸款買房有哪些途徑？
1.父母以兒子的房產為抵押申請貸款。
如果貸款人18歲以上，可以父母的名義抵押房產。目前抵押貸款申請期限壹般可以到10-15年，抵押物70%可以貸款。而且由於額度緊張，銀行按揭貸款壹般利率需要上浮30%-50%。與按揭貸款相比，按揭貸款的成本要高得多。
2.與孩子的共同購房貸款也取消。
如果孩子還在上學，沒有兼職收入來源，可以通過父母子女共同貸款的形式實現給孩子買房的目的。但這種操作模式會先排擠父母壹方買房，只能以二套房的形式貸款。對於孩子來說，只能拿到房子的部分產權，必須等到貸款還清後才能摘牌。
3.即使將來貸款還清後父母名字被去掉，相應房產份額過戶的稅費也要通過過戶或贈與的方式承擔。根據現有政策，直系親屬之間，如果出具詳細的親屬證明，只需要在房產贈與方面繳納相應的契稅。目前契稅大概是65438+總房款的0%-3%。
二、貸款買房流程。
1.初審，住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初審，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限等。初審通過後，中心出具《抵押物審查評估通知書》。
2.評估:申請人持《抵押物審查評估通知書》到中心指定的評估機構對所購房屋進行價值評估。經濟適用房不需要評估。
3.審核:申請人持評估機構出具的評估報告和中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。符合條件的，中心出具《住房公積金管理中心委托貸款調查通知書》。
4.辦理擔保手續，申請人憑住房公積金管理中心出具的《委托擔保貸款調查通知書》按其選擇的擔保方式辦理擔保手續。選擇抵押+擔保的，擔保人出具書面保函；選擇抵押+保險或第三方擔保的，應在保險公司投保或在擔保機構辦理委托擔保手續。
5.簽訂貸款合同。
6 .住房資金管理中心與受委托銀行簽訂委托貸款協議。
7.借款人直接向住房公積金管理中心提出貸款申請，受委托行業可根據需要匯總借款人申請材料，提交住房公積金管理中心審批。
8 .住房資金管理中心對每筆貸款的金額、期限、利率進行審批，並與受委托銀行簽訂貸款合同。
9.受托人按照委托貸款合同，分別與借款人簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質押合同》、《住房公積金委托貸款擔保合同》後，辦理貸款手續。