2、住房公積金管理中心對買房子套數不同首付款比例有規定，比如北京住房公積金管理中心規定，在北京住房公積金貸款第壹套房首付比例要在30%，還需要滿足相關規定低九十平以下20%，但是第二套房它首付比例不能低於70%。第壹套房可以貸7成，多可以貸8成，但是二套房可貸3成，第三套房就要停貸了。則只要第壹次購房使用公積金貸款已經全部還清，無論房子是否過戶了，而且都可以進行第二次使用住房公積金貸款，但是第二次用公積金貸款會比第壹次要少十萬元，並且第二次購房貸款首付必須不少於總房價4成。
公積金貸款流程是什麽
1、首先要申請人以及配偶住房公積金繳納證明文件，還要申請人和配偶身份證和常住戶口簿以及婚姻狀況證明文件，而且還要證明家庭經濟收入，和還款能力有影響債權債務證明。購買房子合同和協議等有效文件，或者是用擔保抵押物和質物清單，擔保證明。
2、資料齊全借款申請，先要銀行受理審查，再並向報送公積金中心，然後公積金中心負責審批貸款，如果審批結果會及時通知銀行方，銀行再按照公積金中心審批結果再通知申請人辦理貸款手續，需要申請人夫妻雙方和銀行簽借款合同以及相關合同協議，並且把借款合同和相關手續送到公積金中心進行核實，公積金中心核實以後會劃撥委貸款，再來由銀行按照借款合同中約定發放貸款金額。
公積金貸款多久放款
公積金貸款壹般在18到19個工作日內會放款，以下是公積金貸款每個環節所需時間：
1、在銀行櫃臺填寫住房公積金貸款申請表，壹般1個工作日即可完成。
2、貸款銀行進行貸前審查，審查通過後，報市住房公積金管理復審，壹般2個工作內可完成。
3、市住房公積金管理中心進行審核，壹般1個工作日內可完成;
4、審核通過後，貸款銀行與借款人簽訂借款合同，壹般2個工作內可完成;
5、如果借款人選擇保證擔保，在銀行辦理抵押手續需要6個工作日。選擇抵押擔保，應辦理抵押保險手續需要7個工作日。選擇質押擔保，應辦理質押手續壹般需要6個工作日。
6、貸款行將擔保資料報送市住房公積金中心，壹般在2個工作日內完成;
7、市住房公積金管理中心對擔保材料進行審批，壹般在3個工作日內完成;
8、借款貸款銀行辦理劃款手續，壹般在1個工作日內完成。