在申請房貸時，銀行壹般會詢問借款人需要選擇什麽樣的房貸利率計算方式。壹種是根據LPR利率換算的浮動利率，另壹種是LPR固定利率。許多購房者感到困惑。妳能改變固定利率嗎？貸款利率換算後還能改嗎？
我能改變固定利率嗎？
根據國家規定，lpr的浮動利率和固定利率只能轉換壹次，轉換後不能更改。如果有利率折扣，選擇lpr的固定方式，在原利率上浮時可以考慮lpr的浮動方式。lpr選擇浮動利率和固定利率後，不能更改。
因此，每個購房者在選擇之前都需要仔細考慮。對於大多數用戶來說，最好選擇LPR浮動利率進行抵押貸款，因為LPR長期來看有下降趨勢。壹般來說，如果有利率折扣，會選擇lpr固定方式，可以考慮原利率浮動方式。
貸款利率換算後還能改嗎？
各家銀行的房貸利率定價基準公告中有壹句話，大家只有壹次改變的機會，沒有第二次選擇，央行只給了LPR或者固定利率兩個選擇，沒有保留原來的定價方式。
如果銀行批量轉賬LPR，這種情況可以改回來。畢竟這不是每個人的選擇，而是銀行在操作。按照五大行的規定，批量轉換到LPR後如有異議，可以在規定時間內與銀行協商取消變更，申請改回原合同的定價基準方式，即按照央行基準利率上下浮動。
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我選擇固定利率。永遠不會變嗎？
變化
固定利率不是永遠不變的。
固定利率是國家規定的，是在壹定時期內不受社會平均利潤率和資金供求變化影響的利率。
貸款合同中規定的利率在整個貸款期間不變。在壹年以上的貸款業務中，貸款合同往往約定壹個借貸雙方約定的計算利息的利率標準，稱為貸款固定利率。固定利率的好處是利率上升時沒有加息風險。缺點也很明顯，利率下行，利率也降不下來。
固定利率的房貸可以換嗎？
如果選擇固定利率，抵押貸款可以改變。
截至2020年8月，房貸固定利率可改為浮動利率。大部分銀行的房貸利率轉換時間是2020年8月31。官方語言，現有浮動利率貸款應在8月31前完成利率定價方式轉換，定價基準只能轉換壹次。
房貸參考LPR定價，在對應期限LPR的基礎上加基點(1基點為0.01%)形成。假設五年期以上LPR為4.8%，如果合同約定加30個基點，實際貸款利率為5.1%。這不同於基準利率乘以壹定的折扣或者浮動壹定的比例。
如果選擇固定利率，貸款的實際執行利率在貸款期間保持不變，不隨LPR的調整而變化。