公積金貸款買房的貸款利率比商業貸款買房的利率要低,因此買房時選擇使用公積金貸款成了絕大部分人的選擇。但是,在公積金貸款買房的過程中有很多要註意的細節,只有了解了這些,我們才能在買房的過程中出現不必要的差錯。 在使用公積金貸款的過程中,註意以下細節,可以在買房過程中避免出現不必要的差錯。 公積金貸款買房註意事項壹:夫妻貸款 賬戶如有貸款未還清,不可再次貸款 如果是夫妻雙方貸款買房,不論是在結婚前還是在結婚後辦理的公積金貸款,只要夫妻雙方中有壹方辦理過,那麽公積金中心系統上就會有相應記錄。在上次貸款未還清前,夫妻雙方是不能夠再次使用公積金貸款買第二套房子的。 公積金貸款買房註意事項二:二套房 還清第壹套貸款才能再次申請 借款人使用公積金貸款買過第壹套住房,公積金貸款在尚未還清前不可以再次申請公積金貸款購買第二套住房。只有在還清前壹套住房貸款的前提下,才能再次使用公積金貸款。 公積金貸款買房註意事項三:公積金提取 申請貸款前不要動用公積金 如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款,當您公積金賬戶上的公積金余額為零時,您的公積金貸款額度也就為零,這就意味著您將申請不到公積金貸款。 公積金貸款買房註意事項四:提前還款 在借款最初壹年內不要提前還款 按照公積金貸款的有關規定,部分提前還款應在還貸滿壹年後提出,並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。 公積金貸款買房註意事項五:撤銷抵押 貸款還清後不要忘記撤銷抵押 當您還清了全部貸款本金和利息後,請務必要持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。 公積金貸款買房註意事項六:妥善保管 不要遺失借款合同和借據 申請按揭貸款,銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款期限最長可達30年,作為借款人,您應當妥善保管您的合同和借據。 以上六點註意事項有助於您在辦理公積金貸款時更加順利,而且節約了不少時間成本,對於第壹次辦理公積金貸款的用戶尤為重要,希望小編的整理能給大家帶來幫助。
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