壹、北京限購政策如下:
1，北京家庭購房政策單:
在本市未擁有住房的，限購1套住房；對已擁有1及以上住房的，暫停向其出售本市住房。家庭:已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，暫停向其出售本市住房。
具有北京市戶籍的家庭包括:至少壹名家庭成員具有北京市戶籍。駐京現役軍人、武警家屬，持有效北京市工作居住證的家庭。
北京市集體戶口的家庭。(因就學遷入北京市學校集體戶口的(學生在戶口簿上體現為職科)屬於非北京籍。)
2.非京籍家庭購房政策
持有有效暫住證且在本市無房且在本市繳納社會保險或個人所得稅5年以上(含)的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供有效本市暫住證的非本市戶籍居民家庭和在本市連續5年以上(含)繳納社會保險或個人所得稅完稅證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其出售住房。
3.通州區購房政策，符合現行政策相關規定，符合下列條件之壹的，在通州區限購商品住房1套:
(1)本市戶籍無房戶。
(2)擁有1套住房的家庭，戶籍屬於通州區，在本市落戶3年以上(含)。
(3)擁有1套住房且近3年連續繳納社會保險或個人所得稅的通州區戶籍居民家庭。
(4)在本市無房且近三年在通州區連續繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍家庭。
二、北京住房條件:
1，本市戶籍居民
1)北京戶籍
2)有效的北京工作居住證
2.非本地註冊居民
1)持有本市有效居住證。
2)連續5年(含)在本市繳納社會保險或個人所得稅。
購房前需要提交的材料:
(壹)本市戶籍
1.提交家庭成員身份證、結婚證、戶籍證明原件及復印件，以及意向購房人簽署的購房申請表、購房承諾書(詳見附件)。
2.駐京現役軍人和武警家屬還應提供軍(警)身份證件原件及復印件；持有有效《北京市工作居住證》的家庭還應提交《北京市工作居住證》原件及復印件。
(二)非本市戶籍
1.提交家庭成員的身份證明；
2.結婚證原件及復印件；
3.潛在購房人簽署的家庭購房申請表和購房承諾書；
4、有效暫住證，並提交本市個人所得稅繳納證明原件及復印件，或提供已繳納社會保險的家庭成員姓名及身份證信息備查。？
北京房管局-進壹步嚴格購房資格審核中個人所得稅政策的落實