新房的產權是什麽？
新居是指為保證耕地面積，節約土地，改善農村宅基地不足，改善農民居住環境而設置的農村住宅生活區項目。針對農村汙水雨水排放混亂，垃圾處理困難，生活環境汙染嚴重；電力設施、供熱設施、燃氣配套困難和混亂，造成隱患。隨著新房地基消耗的增加，舊房地基無人居住，導致土地緊缺，土地利用率明顯下降。為了集約節約土地，緩解新建婚房需求，改善農民居住環境，設置新建住宅項目。
新住宅與大產權的區別
1.土地的性質不同。新民居占用的土地是集體土地，而大產權房占用的土地是國有土地，是開發商通過招拍掛獲得的。中國的土地是國有的，大產權的商品房是開發商從政府那裏租70年，土地是有償的，所以房價更高。新建住宅是省裏直接批給當地村的項目，占用的土地還是屬於當地村的。開發商只屬於代建性質，所以房價應該低。
2.支付方式不同。因為土地的性質，新房不能申請貸款，而大產權房因為有國有土地使用證和商品房預售證，可以在銀行申請貸款。所以按照當地政策，所有新房只能壹次性全款購買或者分期交付。
3，戶口問題，新居的房子購買後不能落戶，產權大的房子可以落戶。新住宅如果能登記，也說明不能享受當地村民的同等待遇，因為如果過幾年要拆遷，當地村民會有土地補償款。如果妳的戶口落在村裏，就相當於土地分配。
4，住房問題，新居的費用是當地村裏或者開發商出的，只是證明妳有房子的使用權，妳可以不去銀行做抵押。簡單來說，正規新房自己住是沒問題的。因為新建住宅項目是省裏直接批給當地村的，不歸市房管局管轄，土地還是屬於當地村的，所以不會出現大產權商品房的情況。
5、交易問題，新建住宅再次交易時，可通過開發商或村委協商，辦理購買手續。不辦理房管局的過戶手續。
看了這篇文章的介紹，我們了解了新居是什麽產權，是指為保證耕地面積節約土地，改善農村宅基地短缺，改善農民居住環境而設立的農村居住區項目。所以，看到這些介紹後，就可以知道自己是否要住這種房子了。而且文章要告訴大家新居和大產權的區別。