壹般來說，購買拍賣行的流程是這樣的:看中某套公寓——交定金——簽購房合同(合同會簽百分之幾的房貸，首付全款，從交定金到簽合同大概需要十天——將預售合同送到交易所(產權登記中心)備案——開始交房貸(壹般從簽購房合同到完成備案、簽貸款合同需要幾十天)，所以像妳說的很正常。
第二，按揭買房還清貸款後，把房子過戶給別人，買首付要多少錢？
2010-04-05
11:02最佳答案
銀行按揭貸款是這樣的
開發商指定壹家銀行。
開發商與這家銀行建立了業務關系。
今後，購買按揭貸款的客戶，都要到開發商指定的銀行辦理按揭貸款。
第壹
妳給開發商付首付。
然後
拿妳的商品房買賣合同來說。
還有首付款憑證
還有就是申請銀行按揭需要的資料。
去銀行申請房貸。其次，
妳在家。
等待銀行審核妳的信息。
如果有任何問題，這裏的銀行會打電話給妳。
壹切正常後
銀行會讓妳還的
就是每個月還是固定的或者妳和銀行商量好了。
月供，妳每個月還就行了。銀行按揭貸款是指兩部分。
零件1是
貸款:這部分妳要付首付。
第二部分是抵押:
也就是
每月要返還的金額。
妳可以開始每月還錢
1缺壹不可。
因此
貸款首付後
有房貸是必須的。
每月還款
搜房網用戶
3.抵押商品房首付後什麽時候開始抵押貸款？
開發商壹般都有統壹的時間來處理這個，就看他怎麽和銀行約定了。壹般來說1-2個月就可以辦理，銀行還要審核。不知道房子有沒有備案，只有房子備案了，貸款才能進入審核程序。
第四，付完買房首付後多久能拿到按揭貸款？
計算自己家裝修要花多少錢才能貸款買房，成了很多購房者的首選。在支付購買商品房的首付後，人們通常需要去銀行辦理抵押貸款手續。那麽壹般情況下，我們給開發商付了首付之後，什麽時候壹定要申請銀行貸款呢？接下來，邊肖將簡單地向妳介紹它。
1.壹般情況下，購房者在簽訂商品房買賣合同並支付首付款後，即可去銀行辦理住房貸款手續。壹般購房者需要在10個工作日內辦理貸款手續，付完首付還要多久才能辦好按揭貸款。我們可以看到購買合同是如何約定的。如果不能在規定期限內辦理，可以和開發商協商延長貸款手續。
2.有些開發商會提供辦理銀行按揭貸款的服務。壹般情況下，貸款期限不會超過1個月；有的開發商效率更高，1周就能辦理銀行貸款。購房者也可以自己申請銀行貸款。如果資料齊全，銀行會在10-15個工作日內審批，然後購房者和銀行當面簽字。
3.當妳申請住房貸款時，可能會出現貸款辦不下來的情況。不能辦理銀行貸款可能是開發商、購房者或政策因素造成的。如果是因為開發商沒有取得預售證等原因，那麽我們可以要求開發商退還首付款和定金，並賠償相應的損失。如果是買方信用造成的，那麽買方需要承擔相應的違約責任。
邊肖總結:關於首付後多久能拿到按揭貸款，邊肖在這裏簡單介紹壹下。希望看完這篇文章，大家能明白這壹點。申請貸款付首付需要多長時間？我們可以看看購房合同是怎麽規定的。
進入區域，免費獲得裝修報價。進入區域，免費獲得裝修報價。