新婚姻法如何規定婚前購買房產？

壹、新婚姻法1如何規定婚前買房買房的財產？婚前買房要充分協商。根據新婚姻法的規定，婚前財產歸各自所有，不會因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產，但另有約定的除外。如果婚前購買的房產，雙方都有付款，但只有壹方有名字，而另壹方因為不好意思或者怕影響兩個人的感情，沒有在房產證或者相關證件上表明自己的所有權利益，那麽壹旦雙方反目，在分割財產時必然會產生糾紛，使這壹方處於不利地位。買房時，無論是買新房還是二手房，房產證上都可以體現兩個人的名字，但雙方要事先協商好房產份額比例。因為當房產證上同時有兩個業主的名字時，就需要將產權分為大的和小的。預先分割產權後，雙方可以按照各自的份額對* * *享有權利或承擔義務，因此不會產生糾紛。2.很明顯，年輕人可能沒有足夠的積蓄在父母的幫助下買房。這種情況下，如果房產證上同時寫了兩個人的名字，就要再簽壹份協議。因為如果雙方分手，在沒有任何協議和憑證的情況下，父母的出資會被認為是對雙方的贈與，父母沒有追回出資，這是不公平的。所以，無論是父母出資，還是其他親友贊助，在貸款買房之前，投資人的錢壹定要分清楚。最好和父母或親友打壹張欠條，避免結婚不成分手時樹敵。3.婚前財產公證或協議是非常必要的。夫妻婚前買房需謹慎。房產公證或者簽訂協議是* * *買房的必要前提。感情甜蜜穩定的時候不要得意忘形。沒有人能預測明天會發生什麽。最後婚姻沒有成型怎麽辦？所以在愛情的承諾前加壹個法律保護會更強。在夫妻關系確定之前，可以申請婚前財產公證或者相互簽訂協議。如果能及時發現糾紛加以證明，更好的避免以後的房產糾紛。4.貸款買房後最好簽訂每月還貸的協議。現在銀行對個人住房貸款抵押審批非常嚴格。未婚夫妻貸款買房。如果壹方有不良記錄(比如刷爆了信用卡，無力還款)，只能依靠另壹方。如果以後關系不破裂，那麽貸款方就要獨自承擔這筆巨額“外債”了。在實際操作過程中，非配偶關系下，雙方應簽訂協議，明確各自的借貸權利和義務。壹旦壹方不能還款或者還不起，另壹方仍然需要承擔向銀行還款的義務。新婚姻法保護當事人婚前和婚後的財產，保護當事人婚前的財產和在中國境內購買的財產。根據不同的情況進行相應的保護，並根據此類房屋的具體情況進行相應的財產保護，對結婚雙方進行相應的分配。