小李半年前貸款買了新房，但因急需用錢，需要賣掉新房。他想知道是否每個人都能做到這壹點。如果可以需要什麽手續？
還有壹個案例:張女士是壹家私企的老板。半年前，她以等額還款的方式向銀行貸款50萬，原定10年還清。由於最近公司利潤大增，她想提前還貸。但經過咨詢，她因還款時間不足壹年，無法提前還款。提前還貸，6個月後才能辦。因為第壹年等額還款主要支付利息，壹年後提前還貸意義不大。張女士認為合同中沒有規定，多次爭辯，但銀行仍不肯讓步。
提前還貸有壹個很大的障礙，就是期限。目前壹般銀行都規定，需要還款壹年以上才能申請提前還款。
如果合同中沒有約定，王粲先生有理由要求提前還款。但由於提前還款，增加了銀行的工作量，造成了壹定的損失。銀行在辦理貸款時，有壹定的人力成本，需要壹定的利息來彌補。但是什麽時候是合適的時間，卻沒有具體的規定。為避免糾紛，建議購房者在簽訂借款合同時，對屬於借款人義務或限制借款人權利的條款要有充分的了解，理性選擇合同。
目前很多銀行規定貸款不滿壹年要提前還房貸是要收手續費的。這樣，提前還貸不僅能為自己節省貸款成本，還能為自己增加貸款成本。另外，借款人使用公積金貸款的，根據公積金貸款相關規定，還款1年後應提前還款部分，歸還的金額應超過6個月的還款金額。所以，使用公積金貸款不滿壹年的，將無法提前還貸。
所以很多人在年底拿到各種年終獎後，開始規劃這些資金提前還房貸，以減輕還款壓力。提前還貸是好的，但不是每個人都適合提前還房貸。如果妳的住房貸款時間不足壹年，就不需要提前還貸。
之後需要提醒的是，即使貸款時間超過壹年，借款人如果出現逾期也是不能提前還款的。