壹、房產證還沒有辦理下來的房子可以貸款嗎?
按揭貸款中的房子，還未拿到房產證是可以出售的，但是需要以下流程：
1，賣方需要先將剩余的銀行貸款還清；撤銷他項權證的抵押。
2，辦理出房產證後，拿著購房合同和房產證同賣家壹起去當地房管局辦理房產過戶。
3，在辦理過戶時出賣方需要交納個人所得稅和印花稅等稅費。
二、房子房產證沒下來可以貸款嗎
房產證沒有下來，也可以向銀行貸款的。按揭買房的人與開發商簽訂購房合同後，可以攜帶購房合同到銀行辦理貸款。銀行審核貸款主要是審核貸款人的行為能力、財產狀況和信用狀況，如果符合要求是可以發放貸款的。根據我國相關法律規定，個人貸款申請應具備以下條件（壹）借款人為具有完全民事行為能力的公民或符合國家有關規定的境外自然人；（二）貸款用途明確合法；（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；（四）借款人具備還款意願和還款能力；（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；（六）貸款人要求的其他條件。
法律依據
《個人貸款管理暫行辦法》第十壹條第十壹條?個人貸款申請應具備以下條件：
（壹）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民***和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
（二）貸款用途明確合法；
（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；
（四）借款人具備還款意願和還款能力；
（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
（六）貸款人要求的其他條件。
三、房子房產證沒下來能貸款嗎
法律分析：房子房產證沒下來不可以貸款。個人住房貸款管理辦法第五條，借款人須同時具備以下條件：壹、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；二、有穩償還貸款本息的能力；三、具有購買住房的合同或協議。
法律依據：《中華人民***和國民法典》
第六百六十七條借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。
第六百八十條禁止高利放貸，借款的利率不得違反國家有關規定。定的，視為沒有利息。借款人不能達成補充協議的，按照當地或者當事人的交易方式、交易習慣、市場利率等因素確定利息；自然人之有利息。