壹、北京壹套400萬的房子做抵押，最多可貸款多少？怎麽償還呢，月供多少？
妳所說400萬是評估值還是市場價，壹般的抵押貸款的話是評估值的7成，如果妳有公司，可以做到滿成，償還的話靈活，可以等額本息還，還可以月還息壹次性還本！月供可以算出來，得看妳貸多少錢了！
二、北京壹手房屋抵押貸款要如何獲得優惠?
北京六行萬通擔保金融顧問介紹，北京壹手房屋抵押貸款就算是首次後買可能也沒有利率優惠了，現在都是基準利率之上的，而且現在銀行都惜貸，可能不是那麽容易把貸款申請下來。妳現在找壹家能正常放貸的銀行就可以了。利率優惠現在不可能有。
三、首套房貸款優惠政策2021
首套房的首付比例壹般較低。當然限購城市會高壹點，達到30%，壹般的商業住宅，首付比例都不低於50%。首套房貸款政策利率更低。無論是公積金貸款利率還是商業貸款利率都有所降低。壹、房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款，是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件.二、貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。三、房屋抵押貸款條件：房屋的年限在20年之內；房屋的面積各銀行要求不壹；房屋要有較強的變現能力；壹般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓。四、房產抵押貸款，壹般需要通過專業的房地產擔保公司來辦理，房產抵押貸款已經成為居民個人不動產理財的壹個重要手段，通過抵押貸款的方式貸出資金以滿足臨時的消費需求甚或企業經營需求，以期盤活居民手中持有的不動產，而且在各種融資渠道中，房地產抵押貸款依舊是成本最低的方式之壹。五、借款人貸款前填寫住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;六、符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
四、我想問問，在北京做房屋抵押貸款該怎麽辦理?要註意哪些方面？
在北京做房屋抵押貸款，首先應該咨詢以明確自己的房屋是否符合抵押貸款條件。其次應該了解相關流程並且準備相關的材料，另外還需要良好的征信，無不良信用記錄。銀。最後綜合決定是否批發。