壹、北京新房貸款流程超詳細
北京新房貸款流程如下：北京新房貸款流程1備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結婚證房產證購房合同或發票個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單北京新房貸款流程2向銀行申請貸款，填寫貸款申請書北京新房貸款流程3銀行考核妳的資料，會電話核實妳的信息北京新房貸款流程4銀行同意批貸，妳與銀行的人壹起去房管局做抵押登記手續北京新房貸款流程5銀行拿他項權證，放款。北京新房貸款流程申請材料:（1）房產證（2）權利人及配偶的身份證（3）權利人及配偶的戶口本（4）權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)（5）收入證明（6）如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證（7）如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後壹期的銀行對帳單（8）為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等)
二、北京市買新房，商業貸款流程是怎樣的？
用商業貸款買新房，流程比較簡單。購房者基本是在售樓處向銀行工作人員，或代辦人員提交申請貸款的資料，包括身行流水等。銀行收到貸款申請後，會對申貸人的信息和資質進行審核，審核通過的，簽定貸款合同，發放
壹、申請商業貸款需要準備什麽材料？
由於新房商業貸款的面簽及申請地點，大多數位於售樓處。所以申請商業貸款時，需要將準備好的材料在簽合交給銀行工作人員或代辦公司的職員。需要準備的材料如下：
不同情況的申貸人，需要
註：家庭銀行流水等內容均可涵蓋收入之中。二、商業貸款的流程是什麽？
遞交貸款資料-貸款資質審核-簽定貸款合同-貸款發放
1.遞交貸款資料
壹般來說，開發商會有壹個或多個指定合作的貸款銀行，您可以選擇其中壹個銀行辦理房屋貸款給銀行工作人員。
2.貸款資質審核
銀行審核貸款人的貸款性、年齡、個人征信，申貸人年齡方面，超過65歲的很多銀行不再接受貸款申請。個人征信記錄中，逾期次數連三累六的，銀行拒貸，個人在北京有2套及以上的，銀行拒貸。
收入需要達到申請貸款月供負債，包括車貸等。銀行壹般會要求申貸人提供近六個月的銀行流水明細，以佐證自己的收入能力。
收入證明很重要，壹定要謹記以上註意事項
銀行接收申貸人的材料後，會對申貸人進行審核，商業貸款壹般情況下7--10個準）。
3.簽定貸款合同
銀行審批通過後，會與申貸人簽定正式的貸款合同。實際操作中，申貸人提交材料時便會在貸款合同上簽字，但銀行卻是在審核通過後才會在合同上蓋章。
4.貸款發放
銀行內部走完貸款流程後，會直接發放貸款給開發商，申貸人需每月向銀行償還貸款。需要註意的，銀行是在期房封頂後才發放貸款。
三、商業貸款利率是多少？
銀行貸款利率按照央行以上的利率為4.9%。但有些銀行還會有優惠，具體利率需咨詢各銀行。
買新房，商業貸款的流程比較簡單。申貸人只要將商業貸款面簽資料準備好，其它步驟基本不需要自己操辦，會有開發商或代辦公司的代辦人員幫妳辦理。
該內容僅在北京適用
三、北京市買新房，商業貸款流程是怎樣的？
用商業貸款買新房，流程比較簡單。購房者基本是在售樓處向銀行工作人員，或代辦人員提交申請貸款的資料，包括身份證、戶口本、收入證明、銀行流水等。銀行收到貸款申請後，會對申貸人的信息和資質進行審核，審核通過的，簽定貸款合同，發放貸款。
壹、申請商業貸款需要準備什麽材料？
由於新房商業貸款的面簽及申請地點，大多數位於售樓處。所以申請商業貸款時，需要將準備好的材料在簽合同當天帶到售樓處，交給銀行工作人員或代辦公司的職員。需要準備的材料如下：
不同情況的申貸人，需要準備的材料略有不同
註：家庭銀行流水可以與收入證明有適當出入，獎金等內容均可涵蓋收入之中。二、商業貸款的流程是什麽？
遞交貸款資料-貸款資質審核-簽定貸款合同-貸款發放
1.遞交貸款資料
壹般來說，開發商會有壹個或多個指定合作的貸款銀行，您可以選擇其中壹個銀行辦理房屋貸款。帶好所需要的材料，將材料交給銀行工作人員。
2.貸款資質審核
銀行審核貸款人的貸款資質，包括個人信息的真實性、年齡、個人征信記錄及收入情況等。其中，申貸人年齡方面，超過65歲的很多銀行不再接受貸款申請。個人征信記錄中，逾期次數連三累六的，銀行拒貸，個人在北京有2套及以上的，銀行拒貸。
收入需要達到申請貸款月供的兩倍，要求覆蓋個人名下的所有負債，包括車貸等。銀行壹般會要求申貸人提供近六個月的銀行流水明細，以佐證自己的收入能力。
收入證明很重要，壹定要謹記以上註意事項
銀行接收申貸人的材料後，會對申貸人進行審核，商業貸款壹般情況下7--10個工作日（具體審核時間以各銀行為準）。
3.簽定貸款合同
銀行審批通過後，會與申貸人簽定正式的貸款合同。實際操作中，申貸人提交材料時便會在貸款合同上簽字，但銀行卻是在審核通過後才會在合同上蓋章。
4.貸款發放
銀行內部走完貸款流程後，會直接發放貸款給開發商，申貸人需每月向銀行償還貸款。需要註意的是，如果申貸人購買的期房，銀行是在期房封頂後才發放貸款。
三、商業貸款利率是多少？
銀行貸款利率按照央行發布的利率執行，目前商貸5年期以上的利率為4.9%。但有些銀行還會有優惠，具體利率需咨詢各銀行。
買新房，商業貸款的流程比較簡單。申貸人只要將商業貸款面簽資料準備好，其它步驟基本不需要自己操辦，會有開發商或代辦公司的代辦人員幫妳辦理。
該內容僅在北京適用