壹、北京限購政策的分類
1.北京限購1套住宅(含新產品住宅和二手住宅)情況:
在本市有1住所的家庭(含駐京現役軍人家庭和現役武警家庭，有有用北京市工作居住證的家庭)；
持有本市有用暫住證，在本市無戶籍，在本市繳納社保或本人所得稅5年以上的非本市戶籍家庭。
2.暫停在北京向他們出售房屋:
在本市擁有兩套及以上住房的家庭；
擁有1套及以上住所的非本地戶籍居民家庭；
無法提供本市有用暫住證且在本市繳納社保或自行繳納所得稅5年以上(含)的非本市戶籍居民家庭。
二、北京限購政策的購房條件
什麽條件下可以在北京購買住宅？
1.在本市有1住所的家庭(含駐京現役軍人家庭和現役武警家庭，有有用北京市工作居住證的家庭)；
2.持有本市有用暫住證，在本市無住所，在本市繳納社保或本人所得稅5年以上(含)的非本市戶籍家庭。
什麽條件可以在北京購買兩套住宅？
北京戶籍無房家庭。
三、北京限購政策的房屋認定要求
1，新政中的住所是指真實住所。它不包含任何政府本身現在正在壓制的“商業和居住”的偽概念。無論是在房產的認定上，還是在貸款記錄的認定上，都只認住所！
2.所謂“家族名下的房子”，只是在妳準備新的營業用房的時候，取決於當前的節點。假設妳以前名下有3套房和5套房，現在已經全部賣掉了，那麽從“認房”的角度來說，妳名下是沒有房的。
3、所謂“認房”，只認北京市規劃內的戶口。請註意，如果妳在延慶有壹套房，在懷柔有壹套房，那也是“房”，不只是市區。
四、北京限購政策的貸款認定要求
1，“貸認”指的是國家計劃！在國家計劃內！在國家計劃內！
2.“貸款認可”包括認可記錄！認記錄！認記錄！也就是說，無論妳之前是否還過貸款，只要在人民銀行系統裏閃出購房貸款的記錄，就會受到影響，至少按照兩套計算。
3.不管認多少貸款，都只認壹次(比如昨天有人在京房子後臺留言，說他在外地有兩筆購房貸款，在北京有壹筆公積金貸款。這個怎麽算？現如今，方靜詞最令人印象深刻的口徑閃現，這些只算壹次！也就是說“貸款受理”分為兩套，“是”是第二套，“否”是第壹套，明白嗎？
4.公積金和商貸都可以在系統裏閃！至少我們給井房子發消息的時候，現在的政策是判斷兩者的互認。假設有新的操作細節，我們會解讀新的。
動詞 （verb的縮寫）北京限購政策的變化
1.購房資格和稅收政策仍按原口徑執行。
2.請註意，即使原已在外地有過貸款，也不會影響購房，更不會影響現在的棚改政策。
3.也就是說，也許妳會按照首套認購自理，按照首套交稅，但是妳要按照二套房貸交稅。請註意這種情況。
阿裏雲
六、北京限購政策的時間點
1.官方成就時刻是發布後第二天的初始核算，即3月18日(最新)北京限購政策解讀。
2.效果節點以網簽為準。如果沒有網簽，即使簽了合同，新政也只能執行。假設之前已經網簽了，應該可以執行舊方案。但是，如果妳辦理貸款的銀行有特殊需求，那就按照這家銀行的需求來。
下面，邊肖為您講述北京限購政策的熱點問題。如果您關註北京的限購政策，請詳細了解。