在北京連續滿五年(不能中斷和補繳)納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續滿五年的社會保險證明。就可以在北京買房。
1、自2012年12月18日起，補繳社保在購房資格審核中不予認可。購房者如果決定2016年買房，那麽從2010年起，需連續在北京繳納社保或每月納稅不為零。
2、有北京合法有效的暫住證，北京暫住證有效期為6個月，因此購房者買房時暫住證不能過期。
3、購房者在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋，外地人在北京限購壹套住房。
4、身份證、結婚證和戶口本。註意:如果在北京以外的地方貸款買過壹套房，符合以.上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。
5、商業用房(所謂 商住兩用房)不計入居住型商品房，平房購買時不限購，購買後計入擁有的住房套數。
二、北京買房公積金貸款條件
北京房價較高，利用公積金貸款比商業貸款要實惠的多。但是公積金買房貸款也需要滿足以下條件：
(壹)具有合法有效身份;
(二)具有完全的民事行為能力;
(三)具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力;
(四)購買、建造、翻建、大修自住住房;
(五)具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件;
(六)符合委托人規定的有關貸款的住房公積金繳存條件;
(七)提供委托人認可的擔保;
(八)借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;
(九)符合委托人規定的其他條件。
(十)購買政府部門審批的政策性住房的借款申請人，原則上應建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，申請貸款前6個月應足額連續繳存住房公積金，且申請貸款時處於繳存狀態。
(十壹)購買非政策性住房的借款申請人，原則上申請貸款前12個月應足額連續繳存住房公積金，且申請貸款時處於繳存狀態。
(十二)借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。
法律依據
中華人民***和國城市房地產管理法(2019修正)
第三十九條以出讓方 式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件:
(壹)按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，並取得土地使用權證書;
(二)按照出讓合同約定進行投資開發，屬於房屋建設工程的，完成開發投資總額的百分之二十五以.上,屬於成片開發土地的,形成工業用地或者其他建設用地條件。
轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書。