問題壹:貸款額度很低怎麽辦？
首先要明白，影響貸款額度的因素主要有兩個。第壹，每月存款金額；第二是公積金賬戶的額度。所以提高貸款額度的方法簡單來說就是壹個字:多付。比如這壹個月，個人交300，單位交300，公積金余額600。驚喜法是公司還是交300，個人交5000，所以余額變成5300。壹般來說，根據公司情況，盡量申請提高個人繳費額度，使每月繳費額度達到地區允許的上限。
溫馨提示:每年7-9月可以調整繳費金額，調整後1年內不能再次調整；或者擺脫單身結婚，可以享受家庭貸款額度。
問題二:如何選擇貸款期限和還款方式？
如果是公積金貸款，建議選擇最長30年的期限。我們來算壹下，如果貸款是1萬，那麽10中的還款總額是1.2萬；30年總還款654.38+0.66萬。誒多交46萬更劃算，交10年不是更劃算嗎？
所以，慢慢來，不要著急。
如果是組合貸款，優先考慮商業貸款，縮短商業貸款的還款時間，增加商業貸款的月還款額，避免積累過多的利息。
溫馨提示:申請貸款時，公貸和商貸的還款期限必須相同；對公貸款正常還款半年，商業貸款正常還款壹年後，可以申請縮短商業貸款還款時間。
還款方式:平均資本VS等額本息。
妳還不明白嗎？
如果想提前還款，又能承受前期較高的月還款額，建議選擇平均資本；
對於收益較高的投資渠道，不建議提前還款，建議選擇等額本息；
問題三:房產中介拒絕使用公積金怎麽辦？
1.確定是否連續繳納公積金6個月以上；因內部崗位調整/漏繳導致檔案破損的，可在6個月內申請補繳；
2.確認妳名下是否有2套以上房產。公積金貸款只能用於首套房和二套房，之前的公積金貸款要結清；
3.查詢信用卡汙點是否影響了公積金貸款。
如果以上問題沒有得到回答，那麽如果妳在北京、天津、濟南、長沙、廣州、廈門、南寧、成都，妳可以投訴這些地區出臺了針對私自禁止住房公積金貸款購房的房地產商的相關處罰制度:
1，不良信用記錄；
2.罰款10000元；
3、取消住房公積金貸款資格。
如果想了解更多，可以直接撥打公積金熱線12329。
(以上回答發布於2015-08-31。目前的購房政策請參考實際情況。)
買新房的時候，上搜狐焦點網。