申請貸款時，要求抵押物必須是建在農民集體土地上產權清晰的房屋。集體土地產權不清，所以流產。
雖然有政府或村委會頒發的產權證，但沒有國家頒發的產權證。只有大產權房才有國家頒發的房產證，所以只有大產權房才能申請貸款。
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第二，妳有申請房貸的權利嗎？
壹般來說，銀行不會給小產權房申請貸款。因為產權。小產權房屬於集體土地，上面建的房子也沒有土地證。如果妳想獲得銀行貸款，妳必須有土地轉讓證書。嚴格來說，小產權房是違法的。如果銀行給了貸款，將來出了問題就要遭受巨大的損失。不過，借小產權也不是不可以。中介可以聯系信貸公司辦理貸款手續。如果是壹手房，可以通過房地產公司申請貸款。小產權房的貸款利息也和不同房地產公司的不同合作銀行有關。貸款的利潤也比較優惠。如果是二手房，可以聯系評估公司。對房子進行評估後，就可以判斷是否可以申請貸款，可以貸款多少。擴展數據:
壹般來說，小產權房的貸款利息是這樣計算的:抵押貸款利率壹般在20%-30%，貸款比例不能超過評估值的70%。如果是80萬的房子，有可能多借56萬。小產權房的貸款利息也規定了每月還款要看利率是否上浮。如果上浮20%或30%，就要用五年的貸款基數(基準利率上浮部分的利率)乘以貸款額。小產權房的貸款利息不難算，利息也不是很高。辦理貸款時要註意的壹些問題。首先，妳必須去銀行填寫“個人住房貸款申請表”，並提供以下證明文件。身份證、借款人家庭成員收入證明、購房合同意向書、協議等審批文件、首付款發票或收據復印件、相關部門出具的所購房屋股價證明、抵押物或質押物清單、權屬證明等文件都是必須的。同時需要提醒壹部分申請貸款的人，壹定要去正規銀行申請貸款。民間貸款利息普遍較高，存在壹定風險。無論是買房還是貸款，都要明確可能存在的風險，然後做出選擇。小產權房貸款:小產權房可通過合法的民間借貸公司或其他第三方機構申請小產權房抵押貸款，到期可歸還本息。這種抵押貸款的利息比銀行貸款高，可以選擇短期貸款。通過民間借貸進行小產權房抵押可以參考以下流程:1。向貸款機構提交個人信息和住房信息；2.評估公司評估房屋價格；3.貸款批準後，根據貸款金額和還款方式簽訂抵押貸款合同；4.機構放款後，可以按照還款要求如期還款。
第三，小產權房可以抵押嗎？
不能
不能，因為小產權房是指拿不到產權證的房子。從法律上來說，這套房子不能在市場上自由交易，也不能在房管局備案。銀行為了規避風險，壹般都有房產證進行抵押。
4.小產權房可以申請抵押貸款嗎？
招商銀行接受產權清晰、流動性強的商品房/商業用房作為抵押物，要求產權證已辦妥，可以上市流通，依法辦理抵押登記，不存在產權糾紛等不利清算情況。
是否可以申請貸款，建議直接聯系當地網點個貸部咨詢！