申請銀行貸款買房需要註意什麽？
1.註意貸款資格:不是每個人都有資格申請銀行貸款。首先購房者要看是否符合當地的購房條件。如果他們沒有資格在當地買房，那麽銀行是不會接受貸款申請的。比如有的城市限購，不支持貸款購買第二套或第三套住房，或者不支持外地戶口在本市買房。不同城市對買房資格的要求不同。
2.提前準備材料:壹個人貸款買房、夫妻貸款買房、合夥貸款買房需要準備的貸款材料是不同的，提供真實完整的貸款材料是申請銀行貸款的必要條件。壹般情況下需要準備身份證復印件、戶口本復印件、結婚證復印件、收入證明、銀行賬戶復印件、購房合同復印件、首付發票。壹些銀行在審批貸款時很嚴格，他們還會要求購房者提供學歷證明。
3.註意貸款方式:主要有三種貸款方式。公積金貸款是利率最低的壹種，但也是最復雜的壹種。公積金貸款的使用僅限於已繳納住房公積金的職工，有很多限制。購房者如果想用公積金貸款買房，最好向開發商或當地公積金管理中心查詢，看是否符合使用條件。
4.選擇合適的還款方式:除了貸款方式，購房者還要註意選擇合適的還款方式。現在銀行貸款買房主要有兩種還款方式，即等額本息和平均資本。在大部分購房者沒有選擇還款方式的情況下，銀行默認為等額本息的還款方式。等額本息的月還款額是壹樣的，所以更適合有正常消費計劃的家庭，尤其是年輕人。如果妳的收入還可以，比較穩定，可以考慮平均資本中的還款方式。
5.根據自己的能力申請房貸:有些朋友因為貸款額度不足買不到自己想要的房子，但這並不意味著申請的貸款額度越高越好。在同樣的貸款期限下，貸款金額越高，買家每個月還款越多，支付的貸款利息也越多，增加了妳的還款壓力。購房者在辦理房貸時，大家還是要註意根據自己的時機做出選擇。
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