誰能告訴我房屋抵押貸款和個人消費貸款哪個好？
貸款類型不同放款額度、使用期限和指定的用途也不相同。房屋抵押貸款和個人消費貸款本身沒有好壞之分，主要是看哪種比較符合自身需求。辦理貸款推薦選擇摩爾龍，該平臺不押房貸款，快至1天放款，公寓門市也可申請。方便快捷，獲壹致好評！
按揭貸款（個人消費）和抵押貸款（房屋抵押）的區別：
壹、按揭貸款：
按揭貸款是指以按揭方式進行的壹種貸款業務。如:住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。
二、抵押貸款；
抵押貸款是指債務人在法律上把財產所有權轉讓給債權人，但債權人並不占有財產，以財產擔保的債務壹經償還，財產所有權的轉讓即告結束，設置抵押的目的，主要保障債權人在債務中不履行債務時有優先受償的權利，而這壹優先受償權是以設置抵押的實物形態變成值來實現的，所以抵押是以抵押人所有的實物形態為抵押主體，以不轉移所有權和使用權為方式作為債務擔保的壹種法律保障行為。
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2.5的消費貸款和房貸哪個劃算
房貸。消費貸指的是消費貸款，通常情況下是商業銀行和金融機構以消費者信用為基礎，對消費者個人發放的，消費貸款利率比房貸利率高得多，所以2.5的消費貸款和房貸相比，房貸劃算。房貸指房屋抵押貸款的意思，就是貸款人按揭買房以後每個月向銀行按時償還房屋貸款的方式。
房屋抵押貸款和個人消費貸款哪個好？
各有各的優勢和劣勢，在選擇方面要慎重。通常抵押貸款審批容易些，利息相比較也略微低壹些。貸款推薦摩爾龍，面向25-55歲以上對大額貸款有需求的群體，非在線放款群體，如：花唄，度小滿等的群體。需要排除學生群體和群體。
消費貸款的兩個特點：
第壹、消費貸款的貸款用途很廣，可以貸款的數目也非常高。
第二、消費貸款的風險很高，同時收益也很高，具有壹定的周期性，而且通常來說，利率的上調或是下降，對消費貸款的影響並不是很大。值得註意的是，各個銀行考慮到自己本身資金上的狀況和經營的狀況，提高了個人消費貸款的利率，從而使得個人消費貸款利率大都上浮，而上浮最快的是個人信用消費貸款，畢竟，個人消費貸款的貸款期限很短，借款周期並不長，返還時間也很快，所以很多銀行都比較重視個人消費貸款這壹區域。
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房貸屬於消費貸款嗎?
屬於消費貸款。
個人住房貸款，是壹種消費貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮居民用於購買自用普通住房且有購房合同或協議，有還本付息的能力，信用良好，有購房所需資金30%的購房首付款，有銀行認可的貸款擔保等。
個人住房貸款限用於購買自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用於購買豪華住房。
貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人。借款人須同時具備以下條件：
壹、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
三、具有購買住房的合同或協議；
四、不享受購房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；享受購房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；
五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
六、貸款人規定的其他條件。
消費信貸和抵押貸款的區別
消費信用貸款壹般利息高，抵押貸款利息低，利息高是從風險去考慮的。因為有抵押銀行收回的款的機會會大很多，在加上如果沒還上也可以拿抵押物去拍賣。而消費信用貸款沒有抵押物，放出去的款收會的機會就高些。所以消費貸款額度不高。
消費信貸(consumercreditservice)是金融創新的產物，是商業銀行陸續開辦的用於自然人(非法人或組織)個人消費目的(非經營目的)的貸款。個人消費信貸的開辦，是國有商業銀行適應中國社會主義市場經濟體制的建立與完善、適應金融體制改革、適應金融國際化發展趨勢的壹系列全方位變革的重要措施之壹，它打破了傳統的個人與銀行單向融資的局限性，開創了個人與銀行相互融資的全新的債權債務關系。
個人消費信貸是指銀行或其他金融機構采取信用、抵押、質押擔保或保證方式，以商品型貨幣形式向個人消費者提供的信用。按接受貸款對象的不同，消費信貸又分為買方信貸和賣方信貸。買方信貸是對購買消費品的消費者發放的貸款，如個人旅遊貸款、個人綜合消費貸款、個人短期信用貸款等。
賣方信貸是以分期付款單證作抵押，對銷售消費品的企業發放的貸款，如個人、個人住房貸款、個人汽車貸款等；按擔保的不同，又可分為抵押貸款、、保證貸款和信用貸款等。個人短期信用貸款的開辦，標誌著國有商業銀行轉變經營觀念，開拓業務新領域，對傳統業務模式的突破；
個人消費信貸的開辦，順應了國民日益增長的金融產品多元化需要，優化了商業銀行的信貸資產結構，增加了商業銀行的創利渠道，也有利於啟動市場、擴大內需，增加消費品生產，形成生產——消費——生產的良性循環，促進國民經濟持續、穩定、健康地發展；
個人消費信貸的開辦，對引導個人有計劃消費、改善生活質量、提高生活品質也有著極積意義。但由於中國尚未建立完善的個人信用機制、個人經濟行為尚不規範，加之個人消費信貸開辦的時間不長，尚沒有多少成功的經驗可以借鑒，所以，此項業務有著許多新的課題尚待研究。
消費貸款與按揭貸款的區別
1、消費貸款也叫消費者貸款，主要指的是用於留學貸款、房屋裝修、購買耐用品乃至買車等方面的個人貸款，從種類上看，消費貸款包括住宅抵押貸款、非住房貸款和信用卡貸款。具有消費用途廣泛、貸款額度較高、貸款期限較長等特點。
2、按揭貸款是指以按揭方式進行的壹種貸款業務。如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。